#2025权威出品#济南国颂天青售楼处发布@中电建国颂天青售楼处热线
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济南中电建国颂天青
售楼处电话：400-100-1299转5888
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【交房标准】：毛坯
【占地面积】：西地块39140㎡，东地块24858㎡
【容积率】：西地块1.2，东地块2.0
【绿地率】：西地块30%；东地块35%
【总户数】：西地块264户；东地块334户
【层高】：西地块洋房约3.2M；叠拼一层、四层约3.4M，其他楼层约3.2M；联排首层约3.4米、其他楼层约3.2M；平墅约3.2M。
东地块小高层约2.95M，洋房约3.15M。
【外立面】：洋房和小高层为首层为爱马仕灰石材，标准层为金属铝板搭配水包砂真石漆；别墅产品首层为爱马仕灰石材，其它层为铝板，披檐顶部为蓝灰色铝板面
【项目规划】：西地块规划7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅；东地块规划2栋18层小高层、5栋5-7层洋房。
【户型面积】：小高层户型为135㎡；洋房为143-180㎡；双院平墅为146-162㎡；双院叠墅为223㎡-235㎡；联排为280㎡四室两厅两卫
【交房时间】：未定
【首开日期】：预计10月份
【预计均价】：未定
【开发商】：山东中电建核电地产投资有限公司
【物业服务】：信洁物业
项目规划
项目西地块容积率1.2，264户，规划7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅；
东地块容积率2.0，334户，规划2栋18层小高层、5栋5-7层洋房。
户型产品有以下几种：
建面约135㎡观山小高
建面约143㎡-180㎡墅质洋房：部分首层带院，顶层复式+露台
建面约146㎡-162㎡庭台平墅：户户有院，层层退台
建面约223㎡-235㎡双院叠墅：下叠南北双庭院，上叠超百平星空露台
建面约280㎡奢院联排：前庭后院
东地块1/3号楼为135㎡小高，4/7号楼为143㎡洋房，5/6/8/9号楼为155㎡洋房。
西地块1号楼为143㎡洋房，3号楼为165/180㎡洋房，10/11/12/13号楼为143/165/180㎡洋房，4/5/6号楼为223㎡上叠/235㎡下叠/280㎡联排，7/8/14/15/16号楼为146/155/162㎡平墅。
济南奢宅正脉 皆出旅游路
旅游路串联千佛山、龙洞等山景生态，同时贯通老城区、政务中芯、金融区与自贸区等鼎级板块。其不可复制的生态禀赋与城市资源的加持，让旅游路成为济南奢宅正脉所在。
城市精粹富集 悦享丰盛犒赏
项目占位济南文旅生态居住区，周边文旅MALL、汉峪商圈繁华簇拥，可满足一站式高阶消费需求；市中医东院、市中心医院东院等医疗资源，守护健康生活；近享旅游路、经十路、二环南路以及凤鸣路、凤凰路、绕城高速等交通要道，三横三纵路网极速接驳全城。
6大迭代产品观 惊艳旅游路
全系迭代升级，重塑高端改善标准
①庭台平墅：济南首个庭台双院规制平墅产品，建面约146㎡、155㎡、162㎡，户户有院、层层退台的设计在改善市场堪称稀贵。
②双院叠拼/奢院联排：以“上下皆有境”的空间哲学匠造约235㎡下叠（拥享南北双庭院）、约225㎡上叠（享超百平星空露台）；约280㎡联排，重现前庭后院的居住礼制。双首层规划，多元灵动空间，后期可随需打造家庭影音室、茶室或亲子互动区等场域。
③观山小高+墅质洋房：建面约135-180㎡，全系产品大宽厅、大阳台设计，高实得率空间，实现室内外空间悄然互联的同时，盛载百变生活场景，赋能越级改善。
新宋建筑美学，塔尖改善人居峯面
中正简雅立面：选用现代东方意境风格，通过现代手法融入中式元素，演绎中式韵味，整体造型呈现左右对称的结构布局，在色彩上以大面玻璃的通透感碰撞香槟色与灰色金属线条的精致感，融入石材、木色等自然元素，玻璃倒影隐喻水墨意境，香槟金线条象征金石气韵，灰色基底呼应天地本色，三者通过材质与色彩的和谐配比，达成低调奢华的视觉平衡。
别墅：首层为特菲力灰石材，其它层为铝板，披檐顶部为蓝灰色铝板屋面。
洋房和小高层：首层为爱马仕灰与河流白石材，标准层为金属铝板搭配水包砂真石漆。
旅游路首个新宋风园林
以南宋《江山秋色图》为灵感，师法《园冶》营造精粹，萃取北方青绿山水之韵与宋式文化精粹，打造宋代官帽式山门（山门整体界面底面选用蓝眼睛超规格石材，大门两侧参考上海阿丽拉酒店的高奢设计理念，以大块自然山石拼接造型）、莲桥锦鲤、水帘飞瀑、天青山房等景观空间，实现归家路径与景观节点的有机串联，以“山谷谧院·共话泉林”的生活图景，让居者沉浸式体验“上山入谷·溪畔栖居”的生活意境。
星级高奢双会所，隐奢全维生活场域
西地块打造近千平下沉式庭院会所，规划品藏酒荟、茗禅茶室、云隐酒廊、稚趣乐园、焕能健身等场域；东地块泛会所，将宋代风雅四艺“焚香、点茶、挂画、插花”与现代生活方式相结合，规划阅微书斋、漫泊咖亭、名仕会堂、童乐天地以及清饮水吧等场域。高奢双会所设计，集多元交互功能于一体，打造山河大家全维隐奢生活场。
户型鉴赏
济南中电建国颂天青
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