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【中海阅湘台】

江景豪宅范本——终有传奇立湘江

长沙城芯·5KM黄金江岸·约600m 宽幕瞰江

建面约183-335㎡准现房奢装封江大平层

配套入读青园南湖小学

【发展商】中海地产（HK0688）

【用地面积】约9.4万方

【总计容面积】约25.8万方

【综合容积率】约2.74

【户型面积】建面约183-335㎡

【装修标准】奢装交付

【交付时间】2025年6月30/9月30/12月30；2026年4月30

【项目特色】

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长沙湘江第一画廊区，约600米阔幕江岸线

配套入读青园南湖小学，初中派位湘郡培粹(本部)等知名学府

中海高端序列 中海“藏峰系”中国江岸巨著

大师合著国际美学，Rolls-Royce & Armani酒店设计灵感

实景准现房，超20000平米实景园林呈现，高端品质，所见即所得

中海地产 46载万亿绿档央企

中海地产，隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司(2024年《财富》世界500强排名第14位)；连续19年获中国蓝筹地产企业，连续19年获中国房地产行业领导公司品牌；三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉 A-、穆迪 Baa1、标准普尔 A-，信用评级为行业内最高。

中海高端序列 中海“藏峰系”中国江岸巨著

央企实力品牌：工科中海，万亿央企，被誉为“国际豪宅专家”，先后匠著深圳香蜜湖壹号、悉尼中海NEUE、纽约哈德逊99号、北京甲叁號院等豪宅经典。

中海高端序列“藏峰系”：在“只定制不复制”的营造理念下，每一席作品皆成为城市地标。中海·阅湘台，系中海“藏峰系”的中国江岸巨著，成为革新长沙地标建筑的又一座划时代产品。

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江景资源，别处难寻

湘江，见证了长沙三千年的沧桑巨变，一直是千年古城的“门面担当”，更是高净值人群的上乘之选。

可惜优质资源有限，湘江两岸逐渐开发殆尽，市中心一线江景资源更是如同茅台一样：稀有、珍贵！

配套入读青园南湖小学 初中派位湘郡培粹(本部)等知名学府

百年名校资源：2024年4月，中海阅湘台正式签约青园南湖小学。2024年，青园南湖小学派位到优质名初的比例高达96.2%（数据来源：长沙市天心区青园南湖小学沁学园公众号，若天心区就学政策有重大调整,以当年政策为准）。而作为青园南湖小学所派位的主要初中，2024中考，湘郡培粹（本部）以664分的四大名校指标生末位分数线位列长沙第1。（以上派位情况参考2024年青园南湖小学初中派位情况，具体以教育局政策为准)

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长沙湘江第一画廊区 约600米阔幕江岸线

主城核芯资源，长沙精华聚此：落址于3000年长沙的中芯，“山水洲城”核芯景观带。湘江百里画廊规划，这里是长沙人心中的“湘江第一画廊区”。五公里璀璨资源，云集鼎级商圈、金融外滩、沿江豪宅圈等城市级配套资本。

台地式布局，依公园面湘江：项目背靠原生山体，规划16栋住宅，台地式布局。整盘内凹设计，东高西低，错落有致，项目地块比湘江中路抬高约15米，可看江又无噪音烦忧。

瞰江观园风景，超20000㎡实景呈现：项目整体采用三级台地式布局，将约600米“山水洲城”的江岸地标风景揽入怀中。以自然叠翠为风景定制，打造典藏山水、隐繁而居的度假式景观园林。

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