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天津金茂府 | 2025·府系3.0·全新时代作品

天津金茂府

《京津冀协同发展规划纲要》的实体答卷

作为天津西站综合开放枢纽核心载体，本项目依据《天津西站综合开放枢纽——京津冀同城商务区建设总体方案》（津政函〔2023〕74号），以约3.8平方公里核心商务区（数据来源：天津市规划和自然资源局）为基底，构建“双核驱动”战略：

总部经济核：规划引入约50家以上跨国企业区域总部（目标数据引自《天津市商务发展“十四五”规划》），形成数字经济、高端商贸、生物医药三大百亿产业集群；

同城生活核：通过TOD立体开发实现“轨道上的15分钟生活圈”（规划指标引自中国城市规划设计研究院《站城一体化开发导则》）。

项目价值点：

【京津冀同城商务区加持】

【实力开发，强强联手】

天津城投集团+中国金茂

【府系科技住宅】

1、科技住宅：绿金科技12大系统革新。

2、高端圈层：业主圈层更加纯粹。

3、金茂物业：高端物业，专属性定制化服务。

项目沙盘效果图

项目基础信息

【项目属性】70年产权住宅

【住宅容积率】约2.3

【交付标准】精装修+12大绿金科技

【产品规划】共23栋住宅，西地块19栋（高层3栋24F-25F、小高9栋14F-17F、洋房7栋8F-11F）；东地块4栋（产品形态待定）

预计首开产品

🏡3#：17F，约139㎡（2T2）

🏡4#：17F，约110㎡（2T4）&约118㎡（2T2）

🏡7#：11F，约184㎡（1T2）

🏡8#：11F，约164㎡（1T2）

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