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✅陵水精彩天地

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精彩天地项目地处海南陵水，位于北纬18°线以南，清水湾旅游度假区、陵水县城老城区和黎安国际教育创新试验区三区交汇的位置。项目总占地194亩，打造中央商务区和海南最大精品酒店集群，承载办公、商贸及度假生活需求，目前在售产品为64-114㎡创客空间、45-125㎡沿街旺铺。

项目位于北纬18°绝版黄金海岸，自贸港战略发展先导区——陵水黎安，拥有“三湾三岛两湖一山一水”的稀缺热带滨海资源和得天独厚的气候条件。

（1）陵水黎安国际教育创新试验区

自贸港发展核心人才孵化引擎

教育部与海南省共建

总投资200亿元

3万+高端人才

园区规划12.72平方公里，定位为国家级教育创新发展示范区。首创“大共享+小学院”理念，建立“留学海南=留学国外”品牌，总投资超200亿，是国家教育部和海南省共同打造的高素质、国际化、创新型人才重点培育基地。目前已签约进驻23所国内外一流高校，未来将成为3万+国际高端人才的培养基地，也是自贸港核心人才孵化引擎。

2）富力海洋欢乐世界 亚洲大型海洋主题公园

富力海洋欢乐世界是富力集团投资超65亿，是亚洲大型的海洋主题乐园，建有五大游乐区、八大动物场馆及五星级酒店，拥有40多套国际顶级游乐设施，以及1500余种4万余只海洋生物，于2021年全面开园营业，目前游客入园高峰期高达2.5万/日，年游客量300万+人次。乐园的开业对提振周边的旅游、交通、住宿、餐饮等行业，具有极大的积极影响，未来客流对资产的增值助益是极其利好的。

3）陵水新中心:三区交汇，尽享醇熟配套

项目连接老城区及中央生活区，两侧分布安居型人才公寓、五馆一中心、陵水中学、民大附中、思源学校、城市公园等一系列综合配套，打造全新的陵水新中心商业圈。

优势2：价格低，北纬18°以南价值洼地

三亚湾、海棠湾、清水湾等地湾区的在售产品均价已经到达3-5万/㎡，

项目周边2023年3月最新土拍，楼面价已经高达8066元/㎡，

黎安片区是北纬18度以南投资的绝对价值洼地。

优势3：百万客流汇聚，竞争少，运营有保障

项目打造海南最大网红精品酒店集群，位于三大流量中心交汇点

聚百万客流 运营有保障

300W+海洋公园年均游客量

300W+清水湾旅游度假区年均人流量

40W+陵水县常住人口

3W+大学城师生精准客户

总占地面积：约194亩

总建筑面积：约38.8万方

用地性质：商务金融、零售商业用地

容积率：2.5

产权年限：40年

总楼栋数：20栋

在售楼栋：10#11#

楼层总高：13层

电梯户数：3梯19户

产品：64-114㎡创客空间

交楼标准：毛坯

交楼时间：2024年10月31日

物业费：3.6元/平

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