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✅金茂璞印梅溪
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据悉,这也是中国金茂首个低密低容的璞系楼盘。
而在此之前,@李白楼语堂 还获得绝密消息,楼盘产品、户型面积段、价格等都有所曝光。
据悉,金茂·璞印梅溪,是梅溪湖未来社区别墅盘,南北两个地块将打造双会所,整体为高品质、高颜值的楼盘,产品包括小层曾、洋房、别墅。三种产品,分别如下:
第一,北地块11+1F小高,规划90-150㎡区间277户,150㎡及以上户型仅52户。此前我算过,北地块小高户均约145㎡,主力户型是90-150㎡。据悉,小高层总价将控制在185万以内,即北地块单价,基本在1.2-1.5万之间。
这个价格,就是纯粹刚改、二改的定位,加上北地块与小学、中学一路之隔,新规负公摊,性价比很高,有看头!
第二,南地块北侧,为8层洋房,只规划了2栋,共计64套房子,数量有限,面积段200㎡左右。 更南边为别墅区,是真正的稀缺墅区洋房。这2栋洋房,3楼以上可直面象鼻窝森林公园景观,环境不错,不过价格没有曝光。
第三,南地块别墅,此前我们推算过,南地块共规划32栋别墅,共计117户,总建筑面积27601.56㎡,户均约236㎡。而根据绝密消息,别墅面积段约210-310㎡不等,面积段比较丰富,总价则在550-1000万不等。
按照这个面积段和价位来算,最小约210多的别墅,最低总价550万,单价将在2.5万+;而以最大320㎡面积、最高1000万总价来算,单价高达3万+。
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