建发鲤悦|厦门【建发鲤悦】售楼处电话|地址|学校|周边配套|户型图
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项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
鲤悦营销中心现场推出约87-135㎡高层3-5房、约95-125㎡空中花园洋房3-4房，合计268套，18：30开始销售，截止21：00去化164套，现场来访客户还在持续增加，贝壳报备平台甚至一度陷入瘫痪，首开洋房当晚有望售罄。作为美元降息等一系列利好政策后的厦门首个开盘新项目，率先走出独立行情！创造出厦门市场许久未见的惊人热度！
回望鲤悦项目，从9月7日营销中心开放，到9月27日开盘，仅21天来访超5000组，认筹超300组，这么短的蓄客时间创造如此成绩，闪电节奏背后是建发房产强大的品牌力、卓越的产品力、市场触底信号形成等多维度赋能。
于产品而言，是价值远超价格所带来的震撼
理性市场，唯有贴合人居理想的好房子才能收割人心，就像网上看到的一个段子“在别人还在研究户型的时候，建发已经在研究人”， 好产品就是要以人为本。
要兑现生活的精度，需要做到内外兼修，才能成为客户坚定选择出手的信心：
比如建发·鲤悦6楼A梯202的建面约95㎡空中花园洋房——
独立入户、户户赠送约14㎡入户花园、约6㎡露台赠送、以及阳台+飘窗赠送约6㎡，整个户型综合使用面积达到98.76㎡，综合使用率高达104%！套内实用面积折算单价仅25766元/㎡，等同于市面其他项目约110㎡空间使用感，是实打实的价值超越价格！
而这样在集美非常稀缺的洋房产品，还有占据了地段的绝佳咖位，1公里上集美大桥，4公里进岛；更有亲海杀手锏：距滨海浪漫线仅300米，在家即享海风拂面、绿意笼罩的度假生活。
如今改善房早已不是材料和品牌的堆砌，而是要立足人性化，做足细节的颗粒度：
让设计把空间的功能发挥到最大，以更科学的产品基底赋能人居的生活精度，建发·鲤悦无疑做到了！
在空间上，将性能提到更高一级，以此当做竞争时的砝码。
Ø洋房户户赠送入户花园，2-5层额外赠送露台，打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验；
Ø高层Y型2梯3户布局，户户三面采光，中间套都有超明亮生活空间；主卧尺度大突破，约87㎡3房2卫就能有20㎡的主卧空间……
于地段而言，是硬核配套加持下的选择
价格、品质、价值一拉到顶的魄力，建发·鲤悦地段也相当能打。
以作品回应生活理想，兑现人居新时代下的生活坐标：
Ø位处厦门地理十字中轴，约1公里集美大桥，约4公里进岛，周边双BRT、双地铁，这样的三核交通配置，在全厦各桥头堡中是独一份。
Ø交通便捷只是基本，商业更是瞩目。1公里内银泰百货、新华都，近享IOI/世茂/万达，跨岛直享SM，湾悦城…岛外最大商业体量集合地，地位不可撼动。
Ø约300米滨海浪漫线，约1公里集美学村，有人文，有烟火，有海岸……浑身都是爆点，居住舒适度不可取代。
继美联储降息、央行三连降、高层喊话楼市止跌回稳等重磅利好之后，厦门首个全新开盘项目，是市场的需求爆发，还是产品卷王时代的实力论证，或许，都是一次恰到好处的市场回应。将城市与社区、空间与产品、价值与价格做到极致咬合，是建发对厦门市场的一次诚意之作：建发·鲤悦不仅延续了一如既往建发房产市场引领者的形象，也成为市场树立了信心航标。
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2024-10-29 来源： 厦门市财政局网站
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近期，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，从优化住房供应机制、完善房票制度、动态调整征收补偿标准、盘活存量土地资源、大力推进综合开发、拓展运用“财政政策+金融工具”、用好政策性金融工具、防范重点领域风险、统筹财力保障重大项目等9个方面，提出优化要素资源配置机制的21条措施。
厦门市财政局相关负责人表示，市委、市政府积极贯彻落实9月26日中央政治局会议精神，抢抓国家密集出台一揽子增量政策的窗口期，统筹资金、资产、资源，充分运用“财政+金融”理念，通过优化财政、金融、土地、住房等要素资源配置，着力破解制约当前经济发展的困难和问题，增强经济运行安全韧性，促进城市发展转型，为经济高质量发展提供有力支撑。
文件主要内容：
（一）优化住房供应机制
严控增量。新启动的征地拆迁项目，原则上不再新建安置房；已实施的征地拆迁项目，优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。
优化存量。建立政策性房源库，统筹存量房源用于安置房、保障性住房、人才房等政策性住房。
提高质量。加大“好房子”供应，推行绿色建造、智能建造等新型建造方式。
（二）完善房票制度
满足人民群众对“好房子”的需求。进一步优化房票制度，全面覆盖集体土地和国有土地征收项目。
放开房票购房区域。鼓励被征收人在本辖区购房安置，允许跨行政区购房安置。在满足基本居住需求的基础上，可购买公寓、厂房、办公用房。
（三）动态调整征收补偿标准
建立征收补偿标准动态调整机制。严格控制人口和分户认定相关奖励。征收补偿标准与周边房地产商品房市场价格相适应。
调整临时安置费补偿机制。临时安置费发放标准与市场化租赁标准相适应。
（四）盘活存量土地资源
加大产业项目用地市级统筹力度。对重特大招商项目实施“飞地”财政体制，由市级、招商区和落地区分享税收。
加快盘活存量土地资源。盘活政府储备土地，由企业依法依规开发。
（五）大力推进综合开发
新城片区按照功能组团进行规划、设计。按照产城人融合、职住平衡的理念，立足片区功能组团实施综合开发。
（六）拓展运用“财政政策+金融工具”
设立盘活存量基金。支持企业通过市场化方式，收购产业园、低效闲置产业用地、房企存量土地等资产资源。
设立金融资产投资基金。引入金融资产投资公司的股权资金，重点投向本市“4+4+6”现代化产业体系优势产业或重大产业项目。
设立并购基金。鼓励上市公司和龙头企业并购重组，通过收购项目加快企业转型，促进精准招商，实现做大做强。
扩大城市建设投资基金规模。将城市建设投资基金 的投向重点扩大到综合开发项目和产业园区载体项目。
（七）用好政策性金融工具
统筹用好央行支持收购房企存量土地政策。支持企业市场化收购房地产开发企业土地。
统筹用好保障性住房再贷款、专项借款等金融资源。盘活企业存量资产，防范债务风险。
（八）防范重点领域风险
严格落实财政承受能力评估机制。按规定开展财政承受能力评估，做好投融资方案评审并落实资金来源。
提高地方政府专项债项目质量。地方政府专项债更多投向带动性强、事关长远、促进产业集聚的项目。
（九）统筹财力保障重大项目
优化支出结构。取消不必要的支出和投资，严控非急需支出。
取消低效支出。以绩效为导向，清理兑现效果差、引导作用不强、投入产出不匹配的财政扶持政策。
加强预算执行约束。除有规定可结转的项目外，部门资金一律不结转使用，各类结余和存量资金一律收回财政统筹。
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