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一、地段暴击!万博CBD+长隆乐园，广州南部的“宇宙中心”

先说地段。华润长隆万博悦府的位置，堪称广州南部的“黄金十字路口”。项目北接万博CBD(广州南部第一商务区)，南靠长隆旅游度假区(年客流量超2000万的流量担当)，东临南站枢纽，西望国际创新城，妥妥的“四通八达”体质。

1. 交通：地铁就在家门口 ，通勤党狂喜

项目距离广州地铁7/18号线南村万博站步行仅约500米，7号线2站到南站，18号线3站到冼村(珠江新城)，未来还能直达琶洲、白云机场。更绝的是，项目周边还有3号线汉溪长隆站，去体育西、珠江新城也能“一线直达”。

划重点：这里不是“规划中”，而是“已通车”!打工人再也不用担心地铁延期，每天多睡半小时的快乐，谁懂?

2. 商业：下楼就是“万象系”，隔壁是长隆

华润的商业基因有多强?项目自带万象系商业体(规划中)，未来将引入高端品牌、网红餐厅、潮流买手店，下楼就能逛“太古里同款”。更刺激的是，步行就能到长隆欢乐世界，周末带娃、约会、遛狗一键切换，堪称“家门口的迪士尼”。

隐藏彩蛋：项目周边还有番禺天河城、四海城、万达广场等商圈环绕，买杯奶茶都要犯选择困难症。

3.教育资源才是项目的王牌

华润配建的72班东风东路小学(番禺校区)和36班广雅中学(番禺实验学校)均已启动建设，其中小学今年9月开学，初中预计2026年投入使用。作为广州第一梯队名校，东风东首次跨区办学即选址长隆万博，而这里的业主子女可优先入读。

不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

LDKG一体化的大方厅，把客、餐、厨、阳台融为一体，打破空间局限性，不管是家人之间互动，还是亲朋好友来聚会，空间都足够敞亮足够大。

这个户型比较特别的是，它灵动性强，可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。

比如，打通客厅旁的x空间就是横厅模式，形成更大排场的会客厅。保留x空间，则是竖厅格局，叠加双阳台空间，也有不一样的生活体验。

最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。

每天从主卧醒来，拉开窗帘可以最大视野感受窗外美景。

另外，二期5栋还有170㎡的大平层产品，终极改善家庭可选。

入户设有超大玄关，大面玻璃窗采光，一进家门光线充足，视线明亮，归家的心情都明朗。

玄关区做了入户缓冲，增加了隐私性和安全性。收纳柜、换鞋区等的设置则增添了实用性。

室内南向采光面去到约18米，采光通风视野极好，空间阔绰。

双阳台的设计，业主可以拓展更多的生活可能。

而且，该户型做了双套房，适合多代同堂的家庭，彼此有独立空间，互不干扰。

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