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【广州】颐安俪都府

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基本信息

总占地：约7.9万㎡

总建面：约40万㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

总栋数：13栋

总户数：1957户

车位数：2582个

车位配比：1：1.3.1

绿化率：35%

物业费：2.8元/方/月

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

开发商：29载豪宅专家·深圳颐安集团

项目地址：广州·花都·中轴CBD·融创乐园东侧约100米

28载豪宅专家，颐安集团是深圳综合性的大型投资集团。

经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。

颐安·俪都府是颐安集团在世界花都中轴CBD，打造的人居范本，约40万方城市美学作品

5大政策优势保障购房者利益：

1、实力：花都唯一、广州罕见的24亿全款拿地，自有资金全款建设楼房。无开发贷，0负债，无任何抵押，无工抵房。资金实力雄厚，稳健开发，目前已全面封顶，首批已收楼入伙！

2、踏实：严格遵守要求的购房款进监控账号的政策。客户所交所有房款和定金款项，全进政府监控账户，政府监管购房者资金。

3、安心：在售所有楼栋所有证件齐全（含预售证），无抵押，即买即签约即备案。首批已交楼，实景园林及现楼，即买即入住，安心保障！

4、无忧：购买俪都府客户，若因银行贷款审批不通过，可退所有已交房款和定金，购房无忧。

5、保障：收楼保障。豪宅颐安29载深耕大湾区，开发广州/深圳/佛山/东莞/中山/珠海等30多个楼盘项目，100%准时交楼，更有多个项目提前收楼，交付保持高满意度高评分。更有承建学校、合作房源（回迁）等政府配套，全部如期交付，顺利使用，业主口碑良好

交通配套

全国最快地铁【地铁18号线】花城街站（在建）就在小区2公里的距离，8 站直达珠江新城（仅约30分钟），预计 2026 年开通。

地铁也有分为运营中、在建中、规划中三种，18号线就属于这一种，18号线分为一，二期，一期始发于广州最南端南沙的万顷沙站，从南沙贯穿番禺、海珠、天河、白云，最后来到二期的终点站花都的花城街站，从南至北贯穿广州的6个区。

一期南沙——天河段（万顷沙——冼村）于2017年动工，2021年开通（耗时4年）。

同年9月，二期白云——花都段（广州东站——花城街）正式动工，最新消息二期是于2026年可开通运营。

18号线从南至北贯穿广州的6个行政区，共设16个站，光一期就有60公里是9号线的3倍（还没算二期）。

这么长的线路运行速度必须得跟得上，与广州其他地铁线路普遍80-120公里/小时不同。

18号线上来就是广州目前最快160公里/小时的地铁线路，也被大家称为宇宙快线。

最重要的是可以达到广州的宇宙中心珠江新城，如此一来还能吸引一些市区上班但预算不足的客户在沿线置业。

所以18号线是花都含金量最高的一条地铁线路。

18号线在花都共设了：花城街站、马鞍山公园站、凤凰南路站共三站。

花城街站位于花城街，也就是我们常说的中轴线板块，站点设于融创茂与融创乐园中间。

可惜距离18号线花城街站都要1.8公里。

1公里范围的才算是真地铁盘，2公里范围内的只能算近地铁盘，这种就需要例如电动车、自行车的交通工具辅助了，步行完全不现实。

教育配套

小区没有配建自己的幼儿园，最近的是保利上宸自配套18班幼儿园

片区内拥有最优教育广铁一中广州市六中双名校加持

广州市第六中学花都校区：为54班完全中学，预计2024年9月开学，已经纳入首批招生范围；

广铁一中花都铁英学校正式入签约中轴，直线距离项目约500m，预计2025年9月开学。

广州铁一中学花都铁英学校：为省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量；

生活配套

一公里内享融创茂商圈约500亿综合体配套，亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施；

约10分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心。

周边的医疗配套也丰富，花都区人民医院新院（规划中，距离约2公里），规划总建面23万㎡，约有1500张床位的大型三甲医院；广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约3.5公里），规划总建面17万㎡，约有800张床位三甲妇幼专科医院；中西医结合医院（距离5公里，现距离项目最近、硬件设施最完善的三甲医院），中山大学附属仁济医院（在建中）；

自带超2.7万㎡剧场式园林 9大空间定制人生风景，尊贵门庭主入口、林荫归家路、门庭水院，打造尊崇归家路线；度假泳池、全龄儿童乐园（梦蝶乐园）、健康环跑步道，让运动在家门口进行；

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。