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【广州】中国铁建花语上城

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南沙中芯新作｜中国铁建·花语上城：公园里的诗意栖居

——央企巨匠打造，低密小高层+醇熟配套，开启品质生活新篇章

核心区位：南沙区府中轴，凤凰大道旁，紧邻南沙环宇城商圈。

产品升级：7栋18-19层低密小高层，容积率仅3.14，户户朝南、观景通透。

户型多样：建面约98-140㎡三至四房，实得率95-98%，南向大面宽设计。

配套全能：名校环绕、10万方商业综合体、三甲医院近在咫尺。

自然之境：背靠大山乸森林公园，一线湖景+1.8万㎡立体园林。

一、择址中芯，繁华与静谧兼得

中国铁建·花语上城落子南沙蕉门板块，占据区府中轴核心地段，拥揽凤凰大道、莞佛高速等多维路网，5分钟直达地铁蕉门站，10分钟接驳横沥站，通勤便捷。项目背靠946万㎡大山乸森林公园，推窗即见凤凰湖景，既享城央繁华，又拥自然静谧，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

二、产品力进阶：低密小高层，新一代人居标杆

空间设计

项目规划7栋19层小高层，容积率低至3.1，采用点式布局，确保户户朝南、三至四开间采光。主力户型为建面98-140㎡三至四房，南向阳台最大面宽超9米，进深达2.4米，搭配新规高实得率设计，98㎡可享媲美传统120㎡的空间体验。

品质升级

对比同系产品，花语上城装修标准升级39项，配备双大堂、架空层泛会所，并融入大面积玻璃立面，呈现现代典雅风格。园林以“山河印”为主题，打造1.8万㎡下沉式双层立体景观，50米奢华迎宾大门与山水庭院相映成趣。

三、全能配套：教育、商业、医疗一站式覆盖

教育：家门口即南沙七大名校之一的广外滨实学校（海语校区），南沙第三幼儿园步行可达，全龄优质教育无忧。

商业：约200米直达10万㎡南沙环宇城（2023年开业），汇聚高端零售、餐饮及娱乐，生活便利触手可及。

医疗：1公里内中山一院南沙院区、广州市一医院南沙分院两大三甲医院护航健康。

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