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三亚名人豪苑项目测评本年度专属迷拟的楼盘分析报告

①：区位及配套

名人豪苑项目，位于海南省三亚市吉阳区学院路南段的东侧板块。

在交通出行方面，距三亚小院公交站约1.2km，有9路、23路、27路、37路、45路等公交路线经停于此。

项目距荔枝沟高速互通约4km，

距高铁站约8km，

距凤凰机场约17km。

在商业配套方面，距农产品公益性批发市场约1km，距同心家园一期商业街约1.5km，距一山湖商业街约1.6km，距乐天城商场约1.8km，距海旅免税城约2.4km，距大悦城商场约3.7km。

（农产品公益性批发市场）

（三亚乐天城）

（三亚中粮大悦城）

在公共休闲方面，距正在施工建设的中央公园约2.7km，距吉阳湿地公园约3.1km。

在教育资源方面，距吉阳区第七幼儿园约1.4km，距海螺小学约2.5km，距荔枝沟中学约3km，除此之外，距巴蜀中学至三亚迎宾小学和第九中学约820米。在本项目的东北侧临街处还配建有一栋地上两层的幼儿园。

在医疗资源方面，距新妇幼保健医院约1.7km，距中医院约6.3km，距人民医院约8km，距中心医院约9km。

②楼盘产品及数据

名人豪苑项目占地面积约80.57亩，用地性质为二类居住用地，土地使用权的终止日期为2083年6月4日，由三亚林鑫实业有限公司投资打造。

项目共建设10栋总高11层的小高层住宅楼，2栋总高8层的小高层住宅楼，一栋总高6层的酒店以及一栋总高2层的幼儿园。

项目总建筑面积约91639平方米，容积率1.2，绿化率40.2%，总户数485户，车位共计584个。项目交付时间分为2024年9月和2024年12月这两个不同的时间节点。

项目中心处设计为泳池，绿植沿周边依次展开，构成了约2万平方的中庭景观。园区内由科利物业提供管理服务，物业费为每平方4.2元。

本项目除12号楼是一个单元以外，1~11号楼均为两个单元楼栋单元平层内为一梯两户，主力户型为建筑面积106~104平方米的两室两厅一卫，建筑面积119~122平方米的两室两厅两卫，建筑面积145~146平方米的三房两厅两卫，以及建筑面积153~155平方米的四房四厅四卫的上跃户型。

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