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我们在济南CBD北区探访，这里吊塔林立，高楼拔地而起，一幅热火朝天的建设场景。目前，这里有五座高端住宅，以及大规模的商务办公楼、学校配套等正在建设中。
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（济南CBD北区各地块分布）
在这些正在建设的楼盘中，保利珑誉、中信泰富·玖著在2023年开盘后就受到广泛追捧，价格直冲约3万元/㎡，且销售相当火爆。其中，中信泰富·玖著规划建设10栋住宅，7栋产品已经基本售罄，目前只剩下3栋产品在售。
另外，和岳府、尊御府、悦澜山都是在2024年入市，它们的定位也都很高端，使得该片区成为济南新房市场价格最贵、最集中的区域之一。
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（济南CBD北区楼盘分布）
近期，济南高端住宅市场有所分化，但是济南CBD北区依然令人期待。
我们对比众多国际大都市，无论是在上海的陆家嘴，还是在香港的维多利亚港，或是在纽约曼哈顿的中央公园旁，位于国际大都市核心区的豪宅都是当地富豪们的最爱，也是整个城市最昂贵的资产。
济南CBD北区也是这样的都市核心区。
自济南市在2015年提出“举全市之力打造中央商务区”，悄然之间，时间已经过去将近十年。在这近10年间，济南CBD也从一片荒芜之地蝶变为摩天大楼林立的都市核心区。
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据统计，目前济南CBD累计建成商业商务载体330万㎡，注册市场主体达1.1万家，入选“中国商务区综合竞争力20强”。众多金融机构、央企总部、地方国企、民企巨头在这里汇聚，让这里已经成为山东“华尔街”、济南“曼哈顿”。
目前，济南CBD北区的建设如火如荼，它承接了CBD核心区的产业优势，住宅产品的格调更加高端，其未来令人满怀憧憬。
每一寸空间都彰显尊贵
在济南CBD北区的住宅项目中，有一个楼盘区位优势特别突出，它就是位于CBD正轴线上的中信泰富·玖著。
（中信泰富·玖著的区位图）
中信泰富·玖著具体位置是在化纤厂路以东约160米、工业南路以北约240米处。它不仅地处济南CBD北区，并且向南正对CBD核心区摩天大楼以及中央绸带公园。
从这里向南望去，CBD的繁华万象就在眼前，众多金融机构、央企总部、地方国企、民企巨头在这里办公，居住在此的业主可坐看城市心脏的潮起潮落。
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（中信泰富·玖著的区位图）
区位是外在因素，产品才是内在核心。在产品设计方面，中信泰富·玖著拥有一脉相承的豪宅基因，在各方面拥有全优的品质。
根据我们了解，中信泰富·玖著规划建设8栋17层小高层，以及1栋20层、1栋21层产品，全部为装修交付。
社区整体呈现中轴对称格局，楼间距奢阔大气，社区的采光、视野俱佳。
（中信泰富·玖著效果示意图）
在敞阔的楼间距之间，它构筑了“一环、 三庭、五花园”全龄互动式园林，打造约1637㎡的全龄艺境，并配备了自循环恒温泳池、高尔夫&沙壶球室、健身房、瑜伽室、私宴厅等。
（中信泰富·玖著效果示意图）
其中，它的自循环恒温泳池拥有区域内仅有的活水自循环过滤系统，并依据四季变化将水温控制在合适的温度，将给业主更舒适、更尊享的生活格调。
（中信泰富·玖著自循环恒温泳池实景图）
目前，济南CBD北区市场竞争激烈，各个楼盘之间“比学赶超”，这给买房人带来了好处。中信泰富·玖著就在不断做加法，在产品设计方面不断提升，营造了更尊奢的居住体验。
我们以业主的归家动线为例，中信泰富·玖著在这方面倾注匠心，营造了奢雅至臻的归家礼遇。
在地下车库空间，现在济南只有极少数豪宅在车库入库顶部设置了星空顶。中信泰富·玖著的投入更大、配置更高。它车库入库顶部、墙面均采用铝板设计，坡道顶部采用冲孔铝板打造了星空幻影顶。
（中信泰富·玖著效果示意图）
进入车库后，它的车道减速带采用金属道钉，车道顶部采用铝格栅吊顶设计，还配备了美观的定制线性灯。
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（中信泰富·玖著效果示意图）
来到地下单元入口处，这里打造了车库泛大堂，顶部采用漫天星空顶设计，车位旁有奢雅立柱，门禁处镶嵌了奢美云石，空间斑斓璀璨，氛围简雅尊贵。
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（中信泰富·玖著效果示意图）
来到地下单元大堂，这里用奢石与质感格栅结合，吊顶采用金属线条勾勒，踢脚线镶嵌美学灯带。
（中信泰富·玖著效果示意图）
进入电梯，电梯轿厢甄选精致装饰面与奢定石材，地面采用精奢大理石铺装，大气雍容。
（中信泰富·玖著效果示意图）
另外，在户型设计方面，中信泰富·玖著所有户型均采用大面宽、大宽厅、大阳台设计，最大约9.7米的双阳台、约6.6米的奢阔宽厅，LDGK通厅，双主卧套房等，同样将为业主带来尊贵的体验。
我们来看它的两个户型。其中，建筑面积约193㎡户型分布在社区中央的楼王位置。
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它的南向总面宽达到约16.9米，客厅和三个卧室朝南，采光充足，视野开阔。它拥有客厅、次卧连通双阳台，阳台宽度达到约9.7米左右，可谓跑步式阳台。整个户型通透敞亮，奢阔大气。
我们再看建筑面积约172㎡的户型，它是四室两厅两卫产品。
该户型总体布局与193㎡户型比较相似，只是各房间尺寸稍小，老人房并未配备卫生间，厨房位置稍有调整。但它整体依然奢阔，客厅次卧连通的阳台宽度达到约9米左右，阳台、客厅、餐厅自南向北连为一体，让室内公共空间敞亮大气。
另外，中信泰富·玖著南向阳台还采用了奢阔的落地窗（个别户型除外），Low-E玻璃，将南侧济南CBD的盛景揽入视野，给人震撼的视觉冲击。
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（中信泰富·玖著效果示意图）
真正的豪宅是需要基因的。在这方面，玖著的开发商中信泰富地产有着足够的底蕴。
中信泰富地产隶属于中信集团，而中信集团是国内三大正部级央企之一，拥有强大的实力和品牌影响力。在济南，中信泰富地产已经开发了两座高端楼盘，每一座楼盘都得到了市场的认可，这在其二手房市场有着明晰的体现。
最近，位于济南CBD的中信泰富·九庐有一套二手房成交，其价格突破4.66万元/㎡！
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