三亚【保利·天珺】售楼处电话—售楼中心—已认证

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一、基础信息

位置：三亚市中央商务区月川单元（月川中路南侧），距三亚湾直线距离约 1 公里，与三亚河、临春河形成 “双河环绕” 格局网易手机网。

开发商：央企保利发展控股（中国房地产百强企业 TOP1），海南 “天字系” 首作，延续保利高端产品线基因网易手机网。

规模：分三期开发，一期 01B 地块占地 67 亩，总建面 17.29 万㎡，容积率 2.8，绿地率≥35%，规划 12 栋高层住宅及 1 所幼儿园，总户数约 1000 户（预估），车位比 1:1.2。

产品：建面约 113-238㎡纯板式 3-5 房，1 梯 1 户独立入户，精装交付（配置全屋智能家居系统、一线品牌厨卫），部分户型享 270° 环幕河景网易。

交付时间：01B 地块一标段预计 2025 年 9 月竣工，02D 地块预计 2026 年 6 月交付。

物业费：暂未公布（参考三亚同类高端项目，预计约 5-6 元 /㎡/ 月）。

二、区位价值

自贸港核心引擎

项目位于三亚中央商务区月川单元，是三亚 “总部经济 + 中央商务” 双核心承载地，规划引入金融、文化、数字经济等产业，已落地三亚国际体育中心、海洋科技馆等重大项目，预计 2026 年建成后将大幅提升区域能级网易手机网。

交通网络便捷

陆路：紧邻迎宾路、河东路两大主干道，10 分钟可达环岛高速，30 分钟直达凤凰机场；

轨道交通：规划中的三亚至乐东轨道交通（崖州段）及月川轻轨站（约 1.5 公里）将提升通勤效率网易手机网。

生态资源稀缺性

毗邻三亚河、临春河双河景观带，步行 15 分钟可达三亚湾，周边金鸡岭公园、临春岭森林公园形成 “城芯绿肺”，负氧离子含量常年高于 10000/cm³，是三亚主城区罕见的 “河海双景” 住区

三、配套价值

教育资源密集

1 公里范围内涵盖月川小学、三亚五中、上海世外附属外国语中小学等 9 所优质学校，形成全龄教育链网易手机网。

医疗保障完善

已运营：三亚市人民医院（三甲，约 3 公里）、三亚中心医院（三甲，约 4 公里）；

高端医疗：301 解放军总医院海南医院（约 20 公里）提供国际医疗服务网易手机网。

商业与文旅

日常消费：社区自带约 2000㎡商业街区，1.5 公里范围内有天悦城、青春颂等商业体；

高端体验：15 分钟车程可达海旅免税城、三亚千古情，5 公里范围内有亚龙湾热带森林公园等文旅地标网易。

文体设施

南繁中央公园（步行 700 米）、崖州文化公园（850 米）、鲸世界・科技海洋馆（规划中）提供休闲与科普资源

新中式美学园林

以 “一轴一环九院” 为布局，融合江南园林意境与热带度假风情：

中央景观轴：串联叠水瀑布、艺术树池、主题雕塑，融入黎族图腾符号；

分龄泳池：设计为 “巨轮” 造型，搭配儿童戏水区与休息亭台，呼应三亚河历史；

植被配置：全冠移植椰子树、棕榈树等亚热带乔木，辅以多层次地被植物，营造立体生态空间网易。

智慧社区系统

覆盖无接触归家、访客预约、能耗监测等 7 大模块，同步整合保利商旅、文化板块资源，提供业主专属圈层社交平台（如私宴定制、艺术沙龙

五、产品亮点

户型设计

建面约 113㎡三房：南北通透，双阳台设计，主卧套房带飘窗；

建面约 160㎡四房：一线河景房，横厅布局，约 7.2 米景观阳台；

建面约 238㎡五房：奢华楼王，中西双厨设计，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，270° 环幕视野可俯瞰河海双景

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