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长沙湘江金茂府：梅溪湖畔的科技人居标杆

项目定位

湘江金茂府落子长沙岳麓区梅溪湖国际新城核心板块，是中国金茂“府系”高端科技住宅标杆作品。项目主打建面约143-258㎡精装小高层及大平层，以“科技生态+智慧生活”为核心理念，融合梅溪湖自然景观与区域高端生活配套，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

地段价值

湖岸秘境：直线距梅溪湖约500米，毗邻象鼻窝森林公园、梅溪湖文化艺术中心，社区内部打造约3万方新中式园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.2。

交通动脉：东方红路、梅溪湖路双主干道贯通，地铁2号线梅溪湖西站约1.2km，20分钟直达长沙市中心及高铁西站。

圈层领地：3km内覆盖金茂览秀城、步步高梅溪新天地等顶奢商业，毗邻西雅中学、岳麓区实验小学等优质教育资源。

全维配套

▌商业：自建约3000㎡社区商业，3公里内辐射达美寰宇中心、晟通牡丹舸商业综合体等6大商圈。

▌教育：岳麓区实验小学（1km）、西雅中学（2km）全龄覆盖，社区配建12班制幼儿园。

▌医疗：湖南航天医院（三级综合）3公里直达，梅溪湖街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

科技美学：外立面采用浅灰色铝板+深蓝色玻璃幕墙，小高层独创“空中花园”设计，大平层配备全景落地窗及双入户大堂。

精装标准：配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴，180㎡以上户型预装毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统，公区地面采用意大利云灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载金茂“绿金科技”系统，实现人脸识别门禁、智能环境监测、社区健康管理等16项科技服务。

市场竞争力

梅溪湖板块精装大平层均价约2.5-3.2万/㎡，项目以金茂科技系统+湖景资源形成溢价优势。143㎡四房双套房设计降低改善门槛，258㎡五房三厅精准匹配顶豪需求。当前推出“科技置业礼包”政策，实体样板间含梅溪湖VR全景导览。

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