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「佛山」顺控.凤起观澜

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【顺控·凤起观澜】滨江奢华豪宅

位置：

品牌：

顺控•凤起观澜由最懂顺德人的本土品牌顺控城投开发打造，雄踞顺德地标金凤凰广场旁，是新城区区府中轴最后一块临江地块，稀缺价值不言而喻。

德胜新城是顺德面向世界的城市会客厅，顺德金凤凰广场作为德胜新城的中轴，已成为城市发展的超级名片。坐拥“一府二中心三馆”百亿市政配套，集行政、教育、商业、休闲、文化等核心资源，置身金凤凰之上，领略顺德的人文底蕴，感受城市发展带来的显赫价值。

12年全龄文教 顶尖名校

步行即达广东顺德德胜学校，两公里内涵盖德胜小学、德胜中学、德胜幼儿园、京师励耘小学、华侨小学、华侨中学、顺德一中等名校学府，目送式上学，护航菁英成长。

7大商圈 繁华永不落幕

大信新都汇（步行3分钟，下楼即达）、悦然广场、保利广场、嘉信城市广场、欢乐海岸PLUS、大良山姆会员店（在建中）、顺成·顺融城等7大航母级商圈，享生活盛宴。

270°环幕江景 伴水而居

立于德胜河滨江之上，毗邻德胜河滨公园、17万㎡金凤凰广场、德胜文化广场等城市级稀缺景观，悦享繁华里的自然生活。

1小时畅游粤港澳大湾区

汇聚德胜大桥、碧桂路、广珠西线、广珠城轨铁路（顺德学院站）、顺德港、嘉信候机楼等，集多维立体交通，畅享便捷出行，快速通达湾区。

项目顺应城市绿轴公园，将城市文脉肌理与建筑融为一体，以“凤凰”为序，提取其形态、色彩、肌理为元素，依托当代的设计手法，筑造一个全龄化、复合体验式的、纯改善的现代人文豪宅社区！

项目沙盘图：

隐奢园境 八景古韵新颜

汲取千年岭南园林文化，以传统凤凰园的现代转译，提取其神、纹、色、植，打造具有岭南特色的当代凤凰园。

五重礼序 沉浸式归家仪式

翙翙其羽与场景重叠，层层递进、步步考究，吸取“洋为中用”的新岭南主义，演绎具有文化气韵的奢居雅宅。

四大会所 会呼吸的生活馆

串联建筑与景观，将人文氛围与自然生态相融，构筑全能|全龄|全时段的社交空间，满足居者对生活的所有想象。

纯粹圈层 全顺德仰望的藏品

建面约153-301㎡奢阔江景大平层，甄选国际一线奢装，以极致审美，呈现空间艺术的魅力，理想圈层场域由此开启，项目户型仅做大平层设计，分为2区开发，规划户数仅812席，打造德胜新城高端圈层社区。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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