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🏡✅厦门 建发象屿观雲

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一、基本信息

项目名称：建发象屿观雲

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司

楼盘地址：厦门市湖里区东渡片区，厦门六中东渡校区北侧

开盘时间：2025年3月28日

预计交房时间：2027年12月31日

二、区位与交通

地理位置：项目位于厦门岛内西部的湖里区东渡片区，临近仙岳山、狐尾山，西接牛头山海滨公园，生态环境优越。

交通配套：

地铁：直线3公里内有8个地铁站，其中人才中心站离项目约1公里。规划中的地铁7号线将进一步提升该区域的交通便捷性，预计2030年后建成。

自驾：项目邻近仙岳路、东渡路等主干道，可快速通达厦门市的各大商业和商务区域，包括滨北CBD和海沧大桥。

三、周边配套

商业配套：距离海上世界综合体、山姆会员店仅1.2公里，3公里内覆盖了建发悦享中心、筼筜天虹等购物中心。

教育配套：项目内配有自建幼儿园，附近的东渡二小是湖里区的重点学校，距离项目仅600米；厦门六中的高中部位于项目旁边，距离仅100米，初中部也在规划中。

医疗配套：周边拥有包括厦门市仙岳医院和儿童医院在内的7家一级及以上医院。

休闲配套：背靠仙岳山，周边还有仙岳山公园、厦门山海健康步道、海沧大桥旅游区等休闲娱乐设施。

四、楼盘详情

容积率：2.5

绿化率：30%

住宅类型：由4栋高层住宅和5栋洋房组成，总户数为536户。

高层住宅：建筑高度为25至29层，提供95㎡到116㎡不等的户型，采用了LDKB宽厅设计，部分户型提供5开间朝南的布局，且所有卧室都配有飘窗。

洋房：建筑高度为11层，户型设计为124㎡，一梯两户，得房率可达到102%，并赠送15㎡的入户花园和南向晒台，实际使用面积可达170㎡。

物业服务：由建发怡家园物业公司负责管理，物业费为4.9元/㎡/月。

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