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三亚聚亿·椰海锦程楼盘详情
基本信息
位置：三亚市崖州区崖州科技城高科路666号，地处崖州湾科技城核心区，毗邻深海科技与南繁板块，距高铁站约2.5公里，规划中通海道路（还金路、云川路）连通两大产业区。
开发商：海南聚成置业有限公司（2023年成立，注册资本2000万元，隶属聚亿地产集团，深耕川蜀拓展全国，累计开发面积超150万㎡）。
产权年限：70年住宅，带装修交付，物业费4.5元/㎡·月（德桑物业）。
社区规模：总占地约60亩，总建面约13.6万㎡，容积率2.5，绿地率40%，共764户，8栋纯板住宅，楼间距宽阔，围合式布局实现南北通透。
户型与价格
主力户型：115-139㎡三至四居室，纯板式设计，南北通透，双阳台配置，部分户型配备独立电梯厅。
115㎡三房两厅两卫：LDKB一体格局，总价约230万-250万元。
131㎡四房两厅两卫：南向双套房，7米面宽客厅，总价约296万-310万元。
139㎡四房两厅三卫：270°环幕视野，独立卫浴设计，总价约311.5万元。
价格区间：均价约23000元/㎡，具体执行“一房一价”策略，受楼层、朝向及市场波动影响，近期部分房源价格调整至20000元/㎡（如115㎡户型约230万元）。
配套设施
交通：三横三纵路网（通海主干道），公交3km内覆盖，距三亚站约12km、凤凰机场约25km，高铁辐射全岛，规划中环岛高铁海棠湾站约2km。
商业：金茂科创荟、金茂南山荟、科尚城市广场、招商花园里等商街云集，周边3km内商业配套成熟，咫尺繁华。
教育：上海世外附属幼儿园、科技城幼儿园、寰岛实验中小学、崖州湾科技城南开小学/中学等一贯制学校，现均已招生。
医疗：三甲国康医院（1000张床位已启用）、上海交通大学医学院附属仁济医院（预计2025年投入使用），健康无忧。
生态与休闲：观海公园、通海公园、滨海公园等七大公园环伺，周边南山寺、大小洞天等5A级景区，社区内规划恒温泳池、健身房、社区幼儿园、书吧咖啡吧等全龄活动空间。
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