招商·林屿境售楼处电话\\广州【招商·林屿境】营销中心发布

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招商林屿境近期新推125平的“断货王”——7号楼，原本7号楼规划82-110平户型，后面全部调规为125平，实际使用面积去到170平左右。旧规产品钱花公摊上，超新规钱都花在户内。群众眼睛是雪亮的，

广州首席超新规四代宅 | 招商林屿境

【4栋 82-110㎡连冠加推。最后93席82㎡】

广州【招商·林屿境】

广州绝版超新规四代宅

国内首个国际金融岛芯

最高使用率超140%

横沥岛居最低容积率2.5

现象红盘:两开两摇两爆

广州全市一季度TOP1

4栋连冠加推最后93席82㎡

广州【招商·林屿境】

Part 1 项目概况

【招商林屿境】

【项目位置】：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁约350米

【用地面积】：约3.1万㎡

【总建筑面积】：约7.8万㎡

【项目容积率】：约2.5

【户型面积】：82㎡-110㎡三至四房

【总户数】：约800户

【梯户比】：一期：1# 2梯3户，2#、3#、4# 2梯5户 二期待定

【交付标准】：精装修

广州【招商·林屿境】

卷到极致，才是真改善

——新规出台，人居孤品——

网传自2024年起，广州超新规项目及第四代住宅批复正在收紧，可能未来所有新出让地块的产品，包括全市其他项目都达不到我们的条件。这让招商林屿境成为广州市场稀缺的超新规四代宅。

2025年新成交宅地海珠区新侨地块、荔湾区陆居路地块、天河区大观地块等以上地块规划条件中 阳台率20% 无露台赠送。

——户型迭代，卷出天际——

作为广州首个实现超140%使用率的绝版户型缔造者，招商蛇口始终践行「卷到极致才是真改善」的产品哲学——不断创造广州城市户型打造新标准：

82㎡户型实现革命性空间突破：偶数层露台侧面拓宽约1.25m，打造约30㎡空中花园（相当于200㎡豪宅户型配置），较奇数层多出10㎡泛生活空间，可同时承载家庭聚会、亲子种植、星空茶室等N重生活场景。奇数层则通过3.6m极限进深设计，硬核新增1.7㎡实用面积。

这种「空间革命」，使3栋成为全城少有将中小户型露台，做到超越豪宅尺度的创新产品。

广州【招商·林屿境】

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Part 2 项目核心优势

一、广州超新规壹号作品 首个四代宅项目

2024 产品元年，招商蛇口研发创新，淬炼45周年全新产品系-林屿系。秉持“尊重、松弛”理念，匠筑广州首个超新规立体森系四代宅，部分户型使用率超 140%，重新定义居住空间，以时代建筑著写时代符号。

满足中国人骨子里对前庭后院的渴望

约140%使用率升级，超高住宅性价比

立体生态园林立面景观，生活无界自然

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