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🚩三亚 海棠悦府

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一、基本信息

项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处（红树林对面）。

开发商：三亚润投投资有限公司（华润置地旗下）。

总占地面积：约21万平方米。

总建筑面积：约21万平方米。

容积率：≤2.0。

绿地率：约42%。

总户数：1058户。

层高：13-15层低密度假奢居。

主力户型：建面约143-343㎡高端悦府尊邸（含319㎡、343㎡楼王户型及顶层489㎡奢阔艺术豪宅）。

物业公司：华润万象生活。

二、项目特色

设计理念

以“未来式河海奇境”为核心，规划6大主题群落（万象商业、艺术文化、自然博物、智创产业、亲子成长、河岸生活），打造热带海岸内河度假圣地。

建筑立面采用现代简约风格，主体墙身以横向铝板线条为主，辅以飞片型材造型，屋顶塔冠借鉴游艇造型，提升辨识度。

生态资源

毗邻国家首个5A级海棠河公园，三面公园环抱，内河环绕半岛，形成天然氧吧。

园区内部打造两大核心庭院、六个宅间庭院，结合林间、水苑、绿台、山囿、森海五大主题场景，营造热带水岸森居景观。

社区配套

私享会所：庄园式度假会所，配置咖啡酒吧区、私宴厅、红酒雪茄室、运动健身区等。

全龄架空层：辐射儿童活动、健身、老年活动、泳池配套、邻里会客等功能区域。

智慧社区：全屋中央空调、电动窗帘电机、健康家居系统，打造智慧生活体验。

户型设计

私梯入户、阳光电梯厅、入户花园、社交厨房、LDK宽厅、甲板阳台、奢阔主卧套、X空间、舒居次卧。

顶层设置两户489㎡奢阔艺术豪宅，岛头位置楼王面积段为319㎡、343㎡。

三、周边配套

商业配套

自持商业：三亚首座万象城（建设中）、太古里（建设中）、珠宝金街（规划中）。

周边商圈：中免免税城、宽窄巷子海棠故事（建设中）、海棠68美食城、林旺商圈、藤桥商圈。

休闲娱乐

五星级酒店群：亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、喜来登、四季、艾迪逊、威斯汀等。

主题乐园：亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、铁炉港国际游艇码头。

高尔夫球场：神泉高尔夫、海中海高尔夫。

其他：国际博览中心、海棠广场海滨公园。

教育医疗

教育：人大附中三亚学校。

医疗：解放军总医院301海南分院、北大口腔医院。

交通配套

道路：距海南环岛高速海棠湾互通口约7公里，距三亚站约30公里，距三亚市区约32公里，距三亚凤凰国际机场约38公里。

公共交通：周边1公里内有1个公交站（林旺二期站）。

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