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海棠湾，海南三亚东北方25公里，凭借国家级黄金海岸而享有国际知名度，并成为国际旅游岛的一张名片。

除了国际免税店、32家五星级酒店，以及解放军301医院海南分院等国家级配套资源，海棠湾还聚集了众多海南高端旅游度假房产代表，逐渐发展为集投资、休闲、旅游、度假为一体的世界一流度假海湾。

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项目涵盖四个地块，用地性质均为商业用地，容积率上限0.6，建筑限高18-25米不等。如何在经济效益与建筑形态之间取得良好平衡成为设计的基本考量。经过多次方案比选，得出本案产品组合：别墅为主，少量多层补足容积率。

如何在做足容积率0.6的前提下，把别墅量做到最大，且保证别墅住区的居住品质，成为总图规划的一个重要思考点。

总图的排布方式多变，常规的兵营式排布固然出量，但总图则显得机械无趣，缺乏空间变化，庭院尺度也因楼间距的原因显得局促。

行走在街巷中，穿过不同的空间，感受不一样的风景。

02. 海边别墅

虽然体系内现代度假风别墅产品已经得到了市场认可，但创新风格的需求还是提上了日程，基于两点考虑：

1.当地规划部门对建筑造型的特殊要求：坡屋顶+暖色调；

2.对度假别墅产品属性的新思考。

基于以上两点，别墅风格定位为：在新亚洲风格的基础上，进一步增加度假元素。

别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

旅居度假别墅应当具备的三重户外生活场景，在本案都一一呈现：庭院、大露台、灰空间。

夏日三亚日照较为强烈，但阴影下则舒爽宜人。因此在户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。

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