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🚩长沙 绿城悦海棠
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建面约128㎡户型，得房率超122%，实得面积超156平！
这款128平户型设计堪称惊艳 —— 不仅做出了4个房间，更突破性地做到了3个卫生间，并且3个都是明卫，没有一个暗卫！
3卫设计可太实用了，早晚高峰不用抢厕所，家人洗漱互不耽误；客人来访有专属卫生间，隐私不被打扰。
要知道，以前3卫通常要160㎡以上户型才具备，空间利用率优势一目了然。
得益于约15.6米大面宽设计，还能在客厅旁做个儿童房，二孩家庭优选。
厨房连着一个长长的阳台，洗好的碗碟直接晾晒，米面粮油收纳于此，保持厨房清爽，明显比其他新规户型更懂居家需求。
更贴心的是，该户型还配备了约6.2㎡的全明电梯厅，出门入户不显拥挤，还能随手放置鞋靴、快递，实用又显整洁。
经测算，该户型的得房率约122%，实得面积约156平，比以前的180平户型还大，牛掰不？
建面约138㎡户型，得房率超123%，实得面积超170平！
这款138平户型的尺度更加进阶——做到了非常夸张的5房2厅3卫。
毕竟，以前5房通常要190㎡以上户型才具备，空间利用率简直无敌了。
约17.3米大面宽吊打多数户型，空间尺度在同价位里难寻对手。
一梯一户设计，隐私性非常好；约6.2㎡的全明电梯厅，采光和通风俱佳。
更难得的是，三个卫生间全是明卫，采光通风足，告别潮湿异味；全屋开窗多达15处，每个角落都能透进阳光、吹进清风，满屋干爽明亮。
经测算，该户型的得房率约123%，实得面积超170平，比以前的200平户型还大，猛不猛？
绿城悦海棠的户型还藏着不少惊喜，比如，户户标配生活阳台。
相信很多人都有这种感受：长沙当下的新规户型，常常少了生活阳台，洗衣晾晒、堆放杂物都成了麻烦事。
而绿城悦海棠则精准攻克了长沙多数新规户型普遍缺少阳台的难题，让高得房率和实用性完美契合。
与此同时，128㎡的起步面积设定，也让绿城悦海棠的总价更具亲和力，能让更多人圆了在观沙岭住上绿城好房子的梦想。
现在市场上议论纷纷，很多人觉得新规户型打乱了市场节奏：不仅旧项目受影响，二手房市场也遭遇冲击，更有说法称长沙将收紧对新规户型"偷面积"的监管。
这意味着，像绿城悦海棠这种兼具高得房率+高实用性的新规户型，预计以后可能不再有，且买且珍惜！
绿城，作为国内房企中的"匠心教科书"，其对品质的坚守向来在线。
继绿城锦海棠之后，绿城在观沙岭再献"海棠系"新作 —— 绿城悦海棠，其品质已不能用"卷"来定义，唯有"清新脱俗"可概括。
透过鸟瞰图，可直观感受绿城悦海棠的规划巧思：
4栋小高层+9栋高层的科学组合，搭配"南低北高"的布局设计，不仅让社区天际线呈现出错落有致的美感，且最大化保障了每户的采光时长与开阔视野。
现代感十足的公建化外立面，辅以通透的高窗墙比，颜值与质感俱佳，不愧是市府板块的城市封面之作。
▲项目效果图 仅供参考
市府板块多以高层为主，小高层本就供应稀少，像绿城悦海棠这样兼顾绿城品质与双书包优势的小高层，极其难得。
最令人惊讶的是，128㎡起步的绿城悦海棠，竟做到了媲美豪宅的品质与享受，一眼沦陷。
从主入口大门的仪式感设计，到小区里美妙绝伦的园林景观，再到楼栋大堂和地下车库的精致装修，每一处细节都透着高端感与温度感。
🚩长沙 绿城悦海棠
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