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✅广州中建天钰

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项目位于海珠西板块，就在新滘西路与工业大道交汇处，这块地是23年12月拍卖的，折合楼面价3.7万/平，一直都未开盘，项目处于地铁广佛线燕岗站和石溪站的中间，距离地铁口不算很近，周边都是一些老小区和厂房之类的，不过配套还算成熟，对面就是石溪村，中间天钰体量也不算大，只有3栋楼，与海珠西其它项目不同的是，这边不是超高层，总层高只有31-32层，项目首开将推出89-134平的户型

项目占地面积：20400平，建筑面积：53500平

规划栋数：3栋，户数：451户

容积率：4.0，绿化率：35％

总层高：31-32层，梯户比：2梯5户

首推户型：89-100-120-134平

开发商：中建五局，物业公司：中建智慧城市服务有限公司

中建天钰采用抬高退距+内外双公园的手法，把周边原生古榕树林被利用起来打造榕树归家公园，内部则是参照了宝格丽酒店的高标准。

项目体量并不大，占地约2.04万平，计容建面约5.35万平，只规划3栋高层住宅，以及1所幼儿园和独立商业。

其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，容积率约4.0，首推户型约89-100-120-134平，户型图如下：

建面89平三房两卫，内外双玄关，LDKG一体化设计，约4.8米客厅开间，28平的大主套，带有270度全景飘窗。

建面100平四房两卫，海珠区唯一的100平内正四房，约7.2米长阳台，独立主卧套房，也是270度景观飘窗。

建面120平四房两卫，双玄关入户，28平的南北对了大方厅，约7米长阳台，23平的大主卧，独立衣帽间。

建面134平四房两卫，带入户花园，中西分厨，南北对了户型，8米长阳台，31平的客厅，主卧独立衣帽间，270度景观飘窗。

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