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约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：（华润置地）海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（七小海罗校区南侧）

【占地面积】39亩

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【车位配比】1: 1.2，671个车位

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅540套

【住宅层高】7栋小高层，17F

【面积区间】110-130-180㎡

【交房时间】2026年3月底

【物业】华润万象生活、物业费暂定

华润置地·三亚观岚楼盘详情

基本信息

位置：三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇南1.2公里（海罗小学南侧），地处中央商务区海罗单元核心区，毗邻凤凰岭公园、临春岭公园等生态资源。

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司（华润置地参与开发），物业为华润万象生活。

产权年限：70年住宅，毛坯/精装交付（具体装修标准需咨询售楼处）。

社区规模：一期总建面约6.5万㎡，容积率2.5，绿地率40%，共540户，17层小高层，1梯2户设计，围合式布局实现南北通透、户户观景。

户型与价格

主力户型：110-180㎡纯板式观景度假产品，涵盖：

110㎡三房：LDKB一体格局，私家电梯厅，得房率近100%，总价约325万元起。

130-180㎡四房：南向双套房设计，7米面宽客厅，转角厅享东南向景观，总价约450万-680万元。

价格区间：均价约2.95万-4万元/㎡，具体执行“一房一价”策略，部分房源单价可达3.5万-4.3万元/㎡，受楼层、朝向及市场波动影响。

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