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三亚保利汀澜和著楼盘详情

基本信息

位置：三亚市崖州区钟芳路（南开小学旁），创元中路与甘蔗路交叉口西120米，地处崖州湾科技城核心区，毗邻南繁科技城、深海科技城及南山科技城板块，距崖州动车站约2.2公里，环岛高速互通约4.5公里，凤凰国际机场约32公里。

开发商：三亚保晟实业发展有限公司（保利旗下），央企背景，世界500强，2023年《福布斯》全球排名第243位，行业领导品牌TOP1。

产权年限：70年住宅，毛坯/精装交付（具体装修标准需咨询售楼处）。

社区规模：总占地约2.76万㎡，总建面约9.57万㎡，容积率2.5，绿地率40%，共6栋25-26层纯板住宅，588户，2梯4户，围合式布局实现南北通透、户户观景。

户型与价格

主力户型：

A户型：109㎡三房两厅两卫，南北通透，总价约207万-228.5万元。

B户型：120㎡四房两厅两卫，南向双套房设计，总价约228万-235万元。

C户型：138㎡四房两厅两卫，270°环幕视野，独立卫浴，总价约262万-295万元。

价格区间：均价约19000-20000元/㎡，执行“一房一价”策略，受楼层、朝向及市场波动影响，部分房源价格调整至20000元/㎡（如109㎡户型约207万元）。

配套设施

交通：三横三纵路网（G98环岛高速、崖州大道），公交301路、302路、304路、306路及58路覆盖，距三亚市区约27公里，凤凰机场约32公里，规划中环岛高铁海棠湾站约2公里。

教育：上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园、上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中小学、崖州湾科技城南开中小学等全龄段优质资源。

医疗：国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设中）等三甲医疗资源。

商业：社区自带邻里商业街，周边金茂科创荟、招商花园里、科尚城市广场等商街云集，3km内商业配套成熟。

生态与休闲：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城等，社区内“一轴一环三境六园”景观体系，含异域度假感泳池、海岛系儿童乐园、度假休闲颐养场、温情邻里大树剧场、雅韵艺术后花园，以及成人球类运动场、青少年体测场、活力跑道环。

社区内部：五大主题架空层全龄泛会所（超能健身、儿童趣玩、康养会所），智慧社区系统（安防报警、智能家居、智慧通行等），保利物业“馥家”级服务，覆盖7大模块（智慧通行、公共安全、高效社交等）。

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