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海口观澜湖地产：文旅融合的品质生活典范区

项目定位

观澜湖项目落子海口观澜湖旅游度假区核心板块，是观澜湖集团倾力打造的综合性高端生活社区。项目涵盖精装高层、洋房及别墅等多种产品形态，以“文旅融合+智慧生活”为核心理念，深度整合观澜湖顶级文旅配套、国际教育资源及区域自然景观资源，定位城市中高产家庭、深度改善客群及国际度假人群。

地段价值

文旅秘境：直线距观澜湖华谊冯小刚电影公社约500米，毗邻观澜湖新城、深免海口观澜湖免税城、观澜湖高尔夫球场等顶级文旅配套，社区内部打造约5万方热带园林，形成多重生态屏障，容积率仅1.8。

交通枢纽：羊山大道、观澜湖大道双主干道贯通，距离海口美兰国际机场约20公里，规划中的地铁线路及观澜湖旅游专线将进一步提升交通便捷性。

圈层领地：3km内覆盖观澜湖度假酒店、硬石酒店等顶奢文旅配套，毗邻海南华侨中学观澜湖学校、观澜湖双优实验学校等优质教育资源，形成高端文旅与居住融合圈层。

全维配套

▌商业：自建约3万㎡社区商业，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，3公里内辐射观澜湖新城、深免海口观澜湖免税城等10大顶级商圈。

▌教育：海南华侨中学观澜湖学校（1km）、观澜湖双优实验学校（0.8km）全龄覆盖，社区配建国际双语幼儿园及小学。

▌医疗：海南省人民医院观澜湖院区（规划中）1.5公里直达，社区内配备健康管理中心及国际医疗服务中心。

▌文旅：观澜湖华谊冯小刚电影公社、观澜湖新城、观澜湖高尔夫球场近在咫尺，社区内部配备全龄活动区、健身中心、温泉泳池及健康步道。

产品力亮点

文旅美学：外立面采用浅灰色石材+全景玻璃幕墙，洋房配备270°观景露台及智能家居系统，高层独创“空中庭院”设计，别墅融合东南亚风情与现代简约风格。

精装标准：配备西门子厨电、高仪卫浴，110㎡以上户型预装地暖及中央空调，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺，别墅区配备私人电梯及定制化装修方案。

智慧社区：搭载观澜湖“星光生活”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等20项科技服务，并配备24小时英式管家服务。

市场竞争力

观澜湖区域作为海口文旅融合的重要区域，高端住宅需求持续增长。观澜湖项目以优越的文旅配套、国际化的教育资源和智能化的生活体验，形成显著竞争优势。当前推出“观澜湖生活计划”，提供定制化装修方案、免税购物优惠及国际教育资源优先权。

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