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【广州】长隆万博悦府

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纵观GaWC评价准则，一座城市在全球化经济中的融入度，才是城市排名的关键。

以此视角观察，长隆万博板块是“超级商务中心”，已跃升为千亿级产业平台。汇聚长隆、欢聚、虎牙、小米、拼多多等近2.7万家优质企业，14大高端商业体拔地而起，年均客流超1亿人次，商业能级潜力无限。近日，片区更是重磅迎来电商巨头的加入，阿里巴巴国际站番禺区域中心正式进驻片区内的广州启迪数字大厦。

图/长隆万博商务区（图片来源：番禺区政府）

对于创新型经济如此聚集的区域，同时需要更高效的交通、更国际的潮流视角、更松弛的生活方式与之匹配。

在城市生活层面，长隆万博拥有世界上繁忙的“超级枢纽”之一，每年虹吸上亿流量。随着今年广佛南环、佛莞城际正式开通运营，与佛肇城际、莞惠城际实现“四线”贯通，这条联通5座城市的“湾区1号线”，让“大湾区一小时生活圈”有了实感。步行出门，这里有南村万博及汉溪长隆两大地铁站，途径3/7/18号线，3站通达琶洲，4站达珠江新城；如果驱车通行，番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，周边还有东新高速、广明高速、京珠高速等高快速路配套。

图/广州南站高铁CBD（图片来源：番禺区政府）

长隆万博片区还是世界级的旅游目的地。近期最新出台的城市规划提出，对标国内外世界顶级乐园，推动长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容，新建面积达43公顷的超级乐园，与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界以及“乐园枢纽”一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。

图/世界文旅的中国IP——长隆旅游度假区

未来，长隆万博将作为新中轴核心节点，推动长隆、万博、里仁洞三大板块融合联动，向湾融通，打造大湾区超级CBD。

不难看出，伴随着广州在世界排名跃升，在世界级CBD、大湾区枢纽、长隆度假区等多重BUFF叠加下，长隆万博片区正在成为广州最新的城市生活地标，也将是世界级的“超级未来中心”。

长隆与万博“串珠”点金

未来“宇宙中心”已显现

在这世界级的“超级未来中心”，如何做到“掷地有声”？需要的不仅仅是一个开发者，而是一个超级城市运营者。

长隆万博华润置地中心运用造城手法，激活了城市潜在能量。在此之前，从半空俯瞰长隆与万博这两大板块，如同城市肌理上两颗璀璨的明珠，各自闪耀却似乎欠缺那么一丝紧密的联结。而项目以长隆万博悦府为笔，首次巧妙将长隆的欢乐激情与万博的商务活力“无缝对接”，在城市版图上落下一枚关键棋子。其不仅仅是一个建筑，而是一场关于城市升级、生活品质提升的全方位变革，以前瞻性视野，重新定义并升华了这片热土的未来价值。

图/长隆万博华润置地中心将长隆与万博两大板块串联

除了超预期的生态和商业“价值底盘”以外，长隆万博华润置地中心全力驱动片区教育高质量发展引擎，豪迈亮出三张教育“王牌”，携手番禺区实验幼儿园教育集团、广州市东风东教育集团，以及广东广雅教育集团，三大巨头强强联合，共筑24班幼儿园、72班小学、36班中学的十二年一贯制全龄教育殿堂，为番禺教育插上腾飞的翅膀，开启崭新篇章。如今，132班教育用地已正式动工，小学封顶仪式圆满完成，预计2025年9月开学，标志着项目的教育蓝图正逐步变为现实。

图/学校配套（注：仅供示意参考，最终以实际建设成果为准）

若再将视野放大，广州作为湾区中心城市，汇聚了全国最丰富、最顶尖的资源。而长隆万博，正是这座繁华都市中冉冉升起的新星，它以其独特的魅力与活力，成为了广州毋庸置疑的新中心。

再聚焦到长隆万博华润置地中心身上，一座集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+地标商务”于一身的生态万象综合体打通了长隆与万博之间的“黄金两公里”，将商业的繁华与未来衔接得“天衣无缝”。由于其多功能高效率的特性，项目也由此成为“城中之城”，堪称“宇宙中心”，其不仅是城市中轴线上璀璨的“皇冠明珠”，更是湾区未来发展的重要引擎和标杆项目。

图/长隆万博华润置地中心打造的“黄金两公里”

“城中之城”加速兑现

打造生活里最City仪式

单是链接物理空间还不够，真正能够打动消费者、吸引人们聚集并产生归属感的，是深入生活细节、满足人们多元化需求的精益求精。

长隆万博华润置地中心的造城底气之坚，源自手握两大“制胜王牌”——万象系商业与顶级“悦府”产品体系。背靠长隆这一超级乐园IP，长隆万博华润置地中心打造了一个约24万㎡的新一代生态跨界万象商业，自然与现代、野趣与时尚相映成趣，为业主提供一个近在眼前的城市品质体验。更以低密花园式独栋总部形态，推出生态地标总部万博企业中心，建面约1600-3000㎡，仅18席。灵动多变的空间可实现商产居互联互通，迸发更多元高端的服务体验。

图/万博企业中心(注：仅供示意参考，非交付标准)

想象一下，你漫步在这个“城中之城”里，仿佛踏入了一个微缩的宇宙。这里，高楼大厦与特色商铺、自然风光交相辉映，繁忙的办公区与悠闲的咖啡馆仅一街之隔。你可以轻松地从一场商务会议跳转到一场艺术展览，从一家特色餐馆跳转到一处风景如画的休憩之地。每一个转角，都可能藏着一次惊喜的邂逅，每一次停留，都能感受到经济、文化的交融与碰撞。

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大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：

据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。

住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。

二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。

此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：

一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。

二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。

三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。

四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。

五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。