恒力・三亚湾首府售楼处VIP电话(项目简介)恒力・三亚湾中心(区域发展)(小区规划)(服务流程)

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恒力・三亚湾首府是恒力集团在三亚中央商务区凤凰海岸单元开发的综合型标杆项目，定位为集金融服务、贸易结算、科技研发于一体的区域总部基地，同时涵盖高品质住宅。

以下从多维度解析项目详情：

一、核心区位与交通网络

项目位于天涯区吉祥街与胜利路交叉口西侧，紧邻三亚湾海岸线，属于三亚中央商务区（CBD）凤凰海岸单元核芯地段。这里是三亚重点发展的金融、商务和高端居住板块，规划有国际邮轮母港、商业综合体及滨海休闲设施三亚市自然资源和规划局。

交通便捷性突出：

陆路：临近三亚湾路、解放路等城市主干道，10 分钟可达三亚火车站，25 分钟直达凤凰国际机场。

公共交通：周边覆盖多条公交线路，3 公里范围内有红沙隧道、荔枝沟高速互通，形成高效出行网络。

二、开发规模与工程进度

项目总占地约 1.27 万㎡，总建面约 5.5 万㎡，容积率 4.33，绿化率 35%，分为办公和住宅两大地块。截至 2025 年 10 月：

住宅地块：3 栋主楼已封顶，处于二次结构施工阶段，预计 2025 年底竣工交付。

办公地块：主体结构施工至第 13 层，年底前计划封顶，未来将引入金融、科技等产业，提升区域商务氛围。

三、产品规划与社区品质

1. 住宅产品

户型设计：主力户型为 107-220㎡的 3-4 房纯板楼，部分户型可享海景资源。采用 “四叶草” 全明户型设计，动静分区、南北通透，得房率优于塔楼。

建筑品质：外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，兼具耐久性与现代美学；社区中心打造约 412㎡无边际泳池、精奢泳池会所，全龄段活动区包含健身器材、儿童乐园等，融合酒店式度假场景。

2. 办公产品

规划为恒力集团区域总部办公场所，定位为三亚 CBD 产业磁极，将吸引金融、科技等企业入驻，推动区域经济发展。

四、周边配套与生活体验

1. 商业资源

成熟商圈：1 公里范围内有青春颂、亿恒主题夜市等，3 公里可达解放路步行街、明珠广场，满足日常消费与休闲需求。

未来规划：凤凰海岸单元规划国际邮轮母港、商业综合体，项目自身配建商业，预计 2025 年后逐步完善三亚市自然资源和规划局。

2. 教育医疗

教育：3 公里内有三亚市第九小学、海南鲁迅中学（巴哈马校区）等 15 所学校，教育资源丰富。

医疗：2 公里内涵盖 425 医院（三甲）、三亚农垦医院、三亚人民医院，医疗保障完善。

3. 生态资源

滨海景观：距三亚湾海滩约 1.5 公里，可享椰梦长廊滨海风光；周边规划凤凰海岸生态公园，形成 “城芯 + 海景 + 公园” 多维生态体系三亚市人民政府。

酒店集群：万豪 W 酒店（在建）、洲际 VOCO 酒店（在建）、三亚康年酒店等环绕，高端度假资源密集。

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