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一、项目基础信息

【项目地址】红桥区复兴路与南运河北路交口

【项目属性】70年产权住宅

【住宅容积率】约2.3

【交付标准】精装修+12大绿金科技

【物业】金茂物业

【绿化率】40%

【车位配比】1:1

【产品规划】共23栋住宅

1️⃣西地块19栋（高层3栋24F-25F、小高9栋14F-17F、洋房7栋8F-11F）

2️⃣东地块4栋（产品形态待定）

【交房时间】2027年6月

【产品类型】

3#：17F，约138㎡（2T2）

4#：17F，约111㎡（2T4）&约119㎡（2T2）

7#：11F，约183㎡（1T2）

8#：11F，约164㎡（1T2）

二、周边配套

【💎教育与生活：全维度配套的无缝衔接💎】

🟩双名校加持，教育无忧

项目配建幼儿园，周边规划实验小学和耀华中学九年一贯制学校（2027年招生），形成「家门口的优质教育链」。

在此之前，小学可选择红桥区上海道小学、三中附小，初中安排至三中东校区，确保教育资源的连续性。

🟩商业：10分钟生活圈全覆盖

1公里范围内有陆家嘴、水游城商圈，2.5公里可达南开大悦城；项目自持商业街区与山姆会员店（在建）联动，满足日常购物与品质消费需求。

🟩医疗：10分钟覆盖生活圈

医疗方面，天津市人民医院、中医药研究院附属医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。

🟩交通：紧邻西站出行方便

随着西站城市航站楼（在建）和空铁联运系统落地，未来可实现「高铁30分钟达北京、飞机1小时抵雄安」的无缝衔接。

天津金茂府紧邻西站南广场，直线距离仅300米。

项目以国际TOD5.0模式为基础，打造「高铁+地铁+产+商+城+居+人」一体化的超级综合体。

地下7层交通核串联8条高铁、3条地铁（1/4/6号线），地上规划总部办公、星级酒店、特色商业等复合业态，形成「立体城市」格局。

未来，业主可通过天桥直达高铁站，实现「出站即归家」的高效生活。

三、户型赏鉴

💠111㎡三室两厅两卫：

💠119㎡三室两厅两卫：

💠138㎡三室两厅两卫：

💠164㎡三室两厅两卫：

💠183㎡四室两厅三卫：

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