路劲美的隽樾府售楼处Vip热线电话_路劲美的隽樾府怎么样(户型+备案价)_详情

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北万博，南区府，番禺双芯鼎立。

项目位于番禺区府核心板块，番禺广场旁边，无论是地理位置还是生活配套，这里都非常不错，大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了，稀缺程度可想而知！

这里有多条地铁交汇，以后去琶洲、珠江新城、万博等地都很方便，甚至都不需要换乘，项目还是附近片区内为数不多的低密度社区。

楼盘别名：路劲美的隽樾府

物业类型：住宅

占地面积：23700平

建筑面积：87000平

绿化面积：755平

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

开发商：路劲地产+美的置业

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来，85万方番禺广场TOD规划，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”，这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。

片区控规显示，光是3层地下商业，体量就高达7.6万平，相当于将半座花城广场搬来番禺，为番禺人打造下一个“花城广场”

周边6大城市级公园鲜氧环伺，4大知名医院贴心护航，3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。

小区园林以三轴六景的理念打造，一出手，就是百余株乔木撑起林荫森森，园林效果图林荫之下，又镶嵌着独一无二的热力中心。

星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆……细数下来，功能节点比比皆是，足不出户，你就能在小区里卸下一身疲惫。

从整个楼盘的户型分布图可见，产品建面约87-134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超100%实用率

之前主要在售的是3/5号楼，现在又新加推出2号楼，不靠马路。

前后无遮挡，视野无阻隔，2026年5月份收楼，带精装修交付

在售户型如下：

87A户型亮点：全小区最后一条梯腿房源，错过难再有

同面积段中罕见四开间朝南，南北通透，沐光格局

约 3.8m 奢阔横厅，LDK一体化，打破空间局限

主卧配L型飘窗，270°观景，放大生活与观景空间

尽览园林美景，望江揽园，静谧怡然

87B户型亮点：全盘“断货王”户型，销量TOP1

罕有约4.9m 宽幕客厅，大空间大格局

近110%使用空间，拓展更多生活志趣

约 23 ㎡ 酒店套房式主卧，栖居舒惬

央景中轴，居境升级，更加舒适静谧

112户型亮点：最高性价比户型，区府舒适大四房

约5.2m 方厅设计，待客会友从容有度

罕见三阳台赠送，拓延更大生活尺度

瞰江视野升级，270°观景飘窗，彰显不凡

132户型亮点：约8.2*1.9m 跑道式阳台，赏景休闲两相宜

南望江北瞰园，享IMAX无遮挡视野，生活“嵌入”风景

尊荣入户玄关，5.3m奢阔复合厅，格局通透，气度超然

约33㎡总统级套房大主卧，奢配270°瞰景大飘窗

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对房地产市场来说，今年或迎来一个“暖冬”。

从9月26日中央政治局会议首次明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，到10月17日国家加力推出一揽子增量政策，住建部会同有关部门打出一套“组合拳”，全国楼市反应强烈。

在湖南，长沙楼市走出一波火热行情，10月销售环比近乎翻倍，楼市活跃度显著回升。株洲、湘潭等多个市州也密集释放一波楼市政策红利，力促房地产市场平稳健康发展。

“银十”飘红，成交升至年内高位

房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容下半年的销售旺季。

根据住建部数据，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，交易总额环比增长5.8%。这是2007年以来首次“银十”超过“金九”。

湖南楼市一度“飘红”。润和大泽湖劲销1.6亿元、中海寰宇天下“狂销”298套、招商蛇口璀璨学府成交216套……10月，长沙网签量大幅度上涨。截至目前，长沙内五区网签量超过4000套，远超9月的2328套。单月成交量突破50万平方米，升至年内峰值。

“十一”黄金周期间，在全国市场高热之下，长沙楼市热度高居各大城市首位。据贝壳长沙统计，10月，长沙二手房成交超过3000套，近4万人进行了看房，有超过16万人咨询想要购买二手房或者新房。

记者查阅长沙各大区域二手房的挂牌情况发现，最近几周，长沙不少小区的二手房源挂牌价悄然上涨。从24小时涨价房源数量来看，有的涨幅非常大，比如融科檀香山等房源一套涨幅甚至超50万元。

二手房一向是楼市的热度标尺。随着成交、价格齐上涨，在克而瑞湖南区域专家看来，“政策效果已经开始显现，市场出现了积极的变化”。