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🏡✅济南 城投绿城理想之城
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项目信息
【投资商】:济南城投置业
【管理商】:绿城管理
【容积率】:
B31地块:容积率2.2
B30-1地块:总用地面积28400㎡,容积率2.0,地上计容面积56800㎡
B37地块:总用地面积29281㎡,容积率2.7,地上计容面积79059㎡
【绿化率】:35%
【车位配比】:1:1.33
【地下车位】:4256个
【物业】:绿城物业
【物业费】:2.36元/平方米/月
【片区】: 位于济钢片区,约10分钟车程即可到达亚洲第二大高铁站济南东站
【交通】:目前周边交通便捷,拥有五维立体交通网络,包括航空、高铁、高速、高架、地铁,确保居民出行无忧,3条地铁线:3/6/9号线,通达全城,9号线为东西走向线路,将串联华山片区,让济南机场、济南东站间的联系得到增强,临近毛庄站地铁口。两站换乘3号线到达奥体片区,三站换乘6号线,到达大明湖、西客站等老城区。
【教育】: 整个片区内共规划23所学校,13所幼儿园,7所小学,3所初中。其中1所幼儿园和2所小学已在建设,暂定计划明年交付给教育局
【环境】:拥有千亩森林公园和万米绿道,打造绿色低碳的生活方式。中央森林公园是济南东部最大的绿肺,提供了丰富的户外活动空间。白泉湿地公园和韩仓河景观带则为居民提供了亲近自然的场所。
【商业】:商业配套丰富,包括雪山万达广场、万虹广场,龙湖北宸天街等大型购物中心,满足居民日常购物和休闲娱乐需求,家门口,有一个9.1万平方米的中央森林公园地下商业区,离项目4公里的雪山万达广场,这个购物中心占地约3.72公顷,项目大约3公里的地方,正在建设中的中粮大悦城也是一个亮点
【医疗】:济南第七人民医院在项目西南方向约2公里,市立三院在正西2公里,车程约7分钟,山东第一医科大在东南方向约5公里,车程约10分钟
【物业】: 绿城物业 —— 中国高端物业服务企业,连续14年中国城市居民居住满意度全国领先。先后为G20峰会、四届全运会等国际会议或赛事提供优质服务,更签约故宫博物院宣传教育部,为故宫多个重要区提供综合服务
【项目概况】
项目目前城投置业与绿城整体合作包1、包2、包3共合计8个地块。总建面约为58万方(暂定),总计约3000余户(暂定),在售地块为包2的B30-1及B31、包3的B37三个地块。
在售地块:
B31地块绿地率35%,总计619户。产品涵盖3栋洋房,7栋17、18层小高,户型面积为122-143㎡;
B30-1地块建面约8.4万方,建筑密度20.0%,绿地率35%。总计475户,产品涵盖4栋洋房,4栋16、17层小高,户型面积为108-128㎡;
B37建面约11.4万方,建筑密度20.0%,容积率2.7,绿地率35%,总计688户,产品为产品涵盖2栋24、25中高,6栋17、18层小高。户型面积为102-130㎡左右的三居室四居室设计;
🔆【公摊】:小高层约23%;高层约27%;洋房约19%
🔆【交房时间】:B30-1及B37地块2026年7月底;B31地块2027年3月底
🔆【梯户】:高层24-25层(两梯四户);小高层17-18层(一梯两户);洋房9-11层(一梯两户)
【鸟瞰图及效果图】
项目户型赏析
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