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厦门 建发云启东方

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厦门云启东方：匠心之作，空间与生活的艺术融合 在厦门这座美丽的海滨城市，一处名为云启东方的住宅项目正以其卓越的产品力和稀缺的地理位置，成为岛东红盘的压轴之作。该项目由建发、首开、金茂三大知名开发商联合打造。

云启东方项目位于五缘湾南，占地面积约8913㎡，建筑面积约2.8万㎡，容积率为3.14，绿化率高达38%。项目共规划有3栋28-32层的高层建筑，共计267户，停车位268个，由金茂物业提供专业服务。

极致空间利用，生活无界 云启东方的户型设计堪称匠心独运，87-120㎡的三至四房户型，户户套内综合使用率超高，最高达89%。这一设计不仅带来了超越竞品的空间感，更打破了传统空间界限，实现了全场景、全生命周期的无界生活场域。

1. 87㎡三房：小户型的“豪宅感” 云启东方的87㎡三房户型，实现了小户型的“豪宅感”。该户型采用类边套设计，实现了约12.45米面宽，真四开间全朝南，采光面宽合计约20m，套内综合使用率达89%，空间感相当于其他在售建面约98㎡户型。从总价上看，相当于节省出了两辆特斯拉的价值。

2. 108㎡四房：南北通透，动静分区 108㎡的四房户型，四开间朝南，全屋有6个飘窗，南北通透，得房率约87%。入户设有玄关柜，餐厨相连，动线流畅。三个卧室朝南，主卧带L型飘窗，两侧加起来约6米。南向次卧连接外阳台，且不与客厅相连，更具私密性。卫生间干湿分离，提升了居住的舒适度。

3. 120㎡四房：豪华空间，舒适生活 120㎡的四房户型，四开间朝南，南向总面宽约14米，南北通透，动静分区，得房率约87%。入户的玄关处带有南向开窗，客厅面宽约5米，窗墙比很大，采光面广。餐厅及餐厅旁的书房均带有飘窗，中间没有承重墙，可根据需求改造。主卧带约7米的L型环幕飘窗及独立卫生间，居住舒适感大大提升。

成熟完善，生活无忧 云启东方项目周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、休闲等一应俱全。

1. 交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通便捷，可快速到达岛内外各个区域。

2. 教育配套：近金安小学，多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校，提供丰富的教育资源。

3. 商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大商业综合体构成了体量超80万平方米的商业中心。

4. 医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及多家医院，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，提供高水平的医疗服务。

5. 休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，周边聚集了丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

【厦门出台多项房地产利好政策：取消限售 优化贷款政策、套数认定】财联社9月30日电，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。优化个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定，住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。

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