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项目从品牌、地段、产品，乃至价格，在海珠来说，都是独一份的。

中旅·天宸府从底色，就很惊艳。

它是央企中旅在海珠细心勾勒的“王牌”，项目在选址方面，就特别讲究。

—【 基本信息】——

【在售单价】5.9万～7.2万

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋高层

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

【新品户型】首推A栋产品：约82-120㎡三房至四房

【交楼时间】2025年

中旅·天宸府，项目规划4栋超高层建筑，分一期开发，其中A栋46层，B、C栋45层，D栋44层，规划套数719套。以高套内率笼络了不少刚需、刚改新广的心，小三房的接地气户型。

另外项目在地块出让的时候就规定了：中小户型比例不得低于60%，整体户型涵盖82㎡、83㎡、86㎡、105㎡和120㎡五种户型，基本上定位刚需和刚改。

教育资源

根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》：中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区，约500米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件，而且按照现有政策，该小学可以直升省一级中学-广州市五中附属初级中学，算是双省级教育环绕，今年五中的中考成绩最高781分，与其它几所学校并列榜眼。

昌岗中路小学，是所老牌名校，在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉，继而于2003年，更上层楼，被擢为省一级学校之列，至2005年，该校复以卓越之教育成果，被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校，时光荏苒，至2015年，又添殊荣，获海珠区“智慧教育”特色学校之美名，该学校的“大课间”活动，蔚然成风，常居海珠区鳌头。

中旅天宸府占地约1.4万㎡，体量不大，共规划有4栋44-46层的超高层住宅，A栋建面82-120平三四房，3梯5户，B栋建面84-128平三四房，3梯4户，C栋建面89-144平三四房，3梯4户，目前主要在售B栋和新加推的C栋。

项目没有底商，地下负一层到负六层都是车库，车位比1：1.2，较充足。

建面84平三房一卫，B栋户型，西北向，餐客厅一体化，L型厨房，总价420万左右。

建面88平三房两卫，B栋户型，双阳台设计，主卧套房设计，总价450-460万左右。

建面128平四房两卫，B栋户型，东南朝向，LDK一体化，四开间朝南，阳台连通次卧，主卧套房设计，总价730-800万左右。

建面89平三房两卫，C栋户型，西北朝向，双阳台设计，L型厨房，总价440-470万左右。

建面104平三房两卫，C栋户型，东南朝向，总价550-590万左右。

建面111平三房两卫，C栋户型，东南朝向，L型厨房，主卧套房设计，总价580-630万左右。

建面144平四房两卫，C栋户型，东南朝向，待加推。

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