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三亚国锐亚沙村项目详情

一、项目核心定位与开发商实力

定位：国锐集团（港股上市企业，股票代码00108.HK）在三亚新城打造的低密纯板楼高端社区，定位为 “自贸港芯・文体旅居范本”，依托三亚国际体育产业园的全球赛事资源与新城发展红利，融合艺术美学、健康生活与度假体验，重新定义三亚高端人居标准。开发商：三亚国奥体育产业园一区投资有限公司（国锐集团子公司），深耕房地产 23 载，代表作包括北京三里屯 VILLAGE、国锐・金嵿等城市地标，2024 年一期交付率近 100%，品质兑现力获市场高度认可。核心参数（二期）：

位置：三亚新城鹿城大道国际体育中心东侧，紧邻中央稻田公园与湿地公园，形成 “一园三公园” 生态格局。

规模：占地约 59 亩，总建面约 14 万㎡，容积率 2.39，绿化率≥40%，规划 8 栋 17 层纯板楼及 3 栋商业叠墅，仅 664 户，楼间距最大达 40 米，保障采光与隐私。

交付标准：精装交付（配备摩恩、博洛尼、唯宝等国际一线品牌），部分户型预留智能家居接口，细节处彰显品质。

产权年限：住宅 70 年，土地使用权起始时间未明确，剩余年限约 67 年（参考同类项目）。

二、产品规划与户型解析

低密社区设计：

建筑美学：现代极简风格，南向高窗墙比立面设计，融合海洋文化元素与编织艺术，打造 “光感天幕” 建筑群落。

园林景观：汲取安缦酒店灵感，构建 “九重归家礼序”，包含约 2600㎡无界星光泳池、约 1200㎡下沉式精奢会所、雨林秘境艺术后花园等，营造沉浸式度假氛围。

社区配套：

健康生活：智慧星光慢跑道、健身房、瑜伽室、社区医疗便民服务站。

全龄娱乐：主题 IP 亲子乐园、棋牌室、书画室、手作工坊。

商业配套：自带约 1.6 万㎡商业，与体育中心 14 万㎡商业呼应，打造 “休闲购物小天堂”。

主力户型亮点：

A 户型：124㎡光合三房两厅两卫：南北通透，LDKG 一体化布局，7.2 米宽景阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，总价约 421 万起，得房率超 85%。

B 户型：127㎡云璞 2+1 房两厅两卫：灵动可变空间，270° 转角飘窗，私享入户花厅，总价约 431 万起，适合家庭度假与资产配置。

C 户型：143㎡天阙 3+1 房两厅两卫：横厅设计，南向面宽超 10 米，270° 环幕宽景阳台，奢享园林与部分海景，总价约 486 万起，尊享酒店式体验。

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