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海口建投·学府上品：学府旁的品质生活新典范

项目定位

建投·学府上品落子海口琼山区核心板块，是建投集团“上品系”高端改善标杆作品。项目主打建面约90-140㎡精装小高层及洋房，以“学府人文+智慧生活”为核心理念，融合琼山区顶级生活配套与区域教育资源，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

地段价值

学府秘境：直线距海南师范大学约500米，毗邻琼山中学、琼山一小等优质教育资源，社区内部打造约2.8万方新中式人文园林，形成三重生态屏障，容积率仅2.1。

交通枢纽：椰海大道、龙昆南路双主干道贯通，地铁4号线（规划中）琼山站约800米，15分钟直达海口东站及国兴商圈。

圈层领地：3km内覆盖日月广场、吾悦广场等顶奢商业，毗邻海南省图书馆、海南省博物馆等文化地标。

全维配套

▌商业：自建约2000㎡社区商业，3公里内辐射日月广场、吾悦广场等5大顶级商圈。

▌教育：海南师范大学（0.5km）、琼山中学（1km）全龄覆盖，社区配建6班制幼儿园。

▌医疗：海口市第三人民医院（三级甲等）2公里直达，琼山区凤翔街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

人文美学：外立面采用浅米色真石漆+深灰色金属格栅，洋房配备全景落地窗及私家电梯厅，小高层独创“空中书房”设计。

精装标准：配备西门子厨电、科勒卫浴，120㎡以上户型预装地暖及中央空调，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载建投“智享生活”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等16项科技服务，并配备24小时管家服务。

市场竞争力

琼山区高端住宅均价约2.0-2.6万/㎡，项目以学府资源+智慧配置形成溢价优势。90㎡三房双卫设计降低上车门槛，140㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“学府生活计划”，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验。

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