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深圳【越秀.瑞樾府】
越秀.瑞樾府售楼处电话:☎400-033-1899转2222【售楼中心】
营销中心电话:☎400-033-1899转2222【营销中心】
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【开发商】越秀地产（广州国企）
占地面积：约9852.89㎡
计容建面：约5.442万㎡
总建面：7.98万㎡
容积率：5.52
主力建面：109-144㎡4房
梯户比：2梯5户
总层：32层
可售住宅户数：305席，总户：585户
车位：总660个 1:1
交楼：2025年7月 简装
物业：越秀物业
管理费：6.8元
学校：新安中学第一实验学校，海韵学校
使用率：82%
产品类型：住宅
产权年限：70年产权
开发商实力
瑞樾臻奢极境，造极时代藏品
千亿国企越秀钜献，为宝中美好人居品质护航
行业长跑者：三道红线“零踩线”，绿档国企，品质担当
广州造城者：一座广州城，半部越秀史
越秀地产是2022年全中国前20名房地产企业中唯一正增长的国企品牌，2023年落子宝中中轴，力筑高端人居臻品越秀·瑞樾府，敬献时代珍藏。
【地理位置】
越秀瑞樾府位于宝安中心西侧的宝体区域，是宝安中心中期发展的板块。具体位置在宝源南路和玉律路交汇处，「幸福海岸」住宅旁。
交通方面：
地铁：紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；黄金内环地铁线 15 号线（在建）；
陆路：约200米直达宝安主干道——新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)。
地铁：（机场）11号线地铁仅需2站直达宝安国际机场
（交通枢纽）前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点
教育方面：
幼儿园：宝安区机关幼儿园、宝安区机关幼儿园（幸福海岸分园）、
中小学：项目一路之隔【新安中学第一实验学校】、【宝安小学】、【海韵学校】（海韵学校在整个宝中片区排名前三）
私立：哈罗公学、中英公学
商业方面：
周边有【华润万家】【第五大道livingmall】【沃尔玛】等，业态比较亲民
步行约5-10分钟可到【壹方城】【欢乐港湾】【前海hop天地】等中高端业态；
【万象前海】和【山姆会员店】（新开）；
周边的多家大型商业不仅满足日常生活所需，而且平时逛街娱乐都很方便
生态方面：
宝中拥有15公里长的湾区海岸线，一线海景是内陆地区不可企及的优势，平时茶余饭后可以在海边公园【前海演艺公园】【滨海文化公园】【前海石公园】散步，也是遛娃的好去处
医疗方面：
三甲:南方医科大学深圳医院
妇幼：一路之隔就是【宝安区妇幼保健院】，【宝安区儿童医院】
文体娱乐：
临近宝安区政府，步行5-10分钟宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心、海滨摩天轮、湾区书城、国深博物馆（建设中）
高定绿奢艺境，高阶静谧场域
超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，尊享大尺度中心花园，丈量无限绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。
无界艺术泛会所，圈层私享领地
融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。
户型鉴赏
①109平04户型
04户型设计南北通透，主阳台朝西南向；没有遮挡，不会有太多户型之间对视干扰。
②144平03、05户型
户型设计属于南北通透，主阳台朝东南面小区花园方向，和幸福海岸会有对视，而且被109平01、02的凸出楼体遮挡，西北面视野较为开阔，所以楼层选择很重要。
③109平03、05户型
户型属于传统竖厅设计
05朝东北方向，视野可以从幸福海岸小区两栋中间空档看出去
03朝西南向，宝源南路方向，车流不算大，噪音影响较小，视野较为开阔
④户型109平01、02
户型设计属于传统竖厅，东南朝向（居住最舒适的朝向，可惜有遮挡）中间楼层会和幸福海岸面面相觑，此户型要么选择低楼层看花园，要么高楼层让阳光晒进房间。
深圳【越秀.瑞樾府】
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