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越秀河柳街项目位于广州市荔湾区,坐落在老西关板块,是越秀地产精心打造的一款“广府系”产品。项目总占地面积约6350㎡,建筑面积22227㎡,共规划272户住宅,车位数227个,车位比达到1:0.8。作为一款针对刚需和改善型购房者的楼盘,越秀河柳街以其低门槛、高性价比的优势,吸引了大量购房者的关注。项目的设计与配套充分融入广州传统文化和现代生活需求,尤其适合渴望在市中心享受便捷生活的家庭。
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项目特点
越秀河柳街项目采用改良蝶型或风车型楼型设计,保证每一户都能享受南向的阳光。户型面积范围从68㎡到98㎡不等,其中68㎡的小户型同样采取南向布局,极大提升居住的舒适度和采光效果。整个项目的设计最大程度地提高了空间利用率,户型的使用率可以达到130%以上,这在荔湾区的楼盘中是相当罕见的。大阳台和大飘窗成为标准配置,尤其是主卧配有双面大飘窗,营造出更加开阔的视觉效果。
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生活配套
越秀河柳街项目周边的生活配套非常完善。项目楼下就是干净的河涌,适合居民日常散步与放松。周围的公园和绿地也为居民提供了丰富的休闲空间。西焦公园、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥着这个项目,出门步行即可享受丰富的购物和娱乐体验。乘坐几站地铁,还能轻松到达领展广场、悦汇城等大型商业综合体。此外,项目周边也有多个餐饮、超市、银行等日常生活设施,极大地方便了居民的生活。
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区域介绍
越秀河柳街项目位于荔湾区的核心地带,地理位置优越,交通十分便利。项目距离5号线西场站仅约700米,步行可轻松到达,未来11号线的开通将使出行更加便捷。5号线和11号线均为广州的重要地铁线路,能够快速连接到珠江新城、金融城等城市核心区域。此外,项目周围教育资源丰富,配套有华侨小学,并且能够享受包括真光中学、四中、西关外国语等名校的优质教育资源,为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育保障。
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户型鉴定
越秀河柳街项目的户型设计充分考虑了居住舒适性与空间利用率。68㎡的小户型采用全南向设计,充分利用自然光源,保障每个空间的通风和采光。80㎡和98㎡的户型则提供了更多的生活空间,适合家庭居住。这些户型都配备了大阳台和大飘窗,能够最大限度地拓展室内外空间,增加居住的舒适度。每个单位都能享受到南向采光,保持房屋的通透和温暖,带来更好的居住体验。
建面约68㎡的户型,做到3空间2卫、南向4开间,户型领先市场太多了。
建面约82㎡的三空间两卫,总价在400万以内。
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建面约98㎡四空间两卫!
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优点
高使用率
:项目采用新规设计,所有户型均为南向,使用率可超130%,在荔湾区是难得的高效空间利用。
教育资源丰富
:项目自带华侨小学,且有多所优质中学可供选择,教育资源极为优越。
交通便利
:距离5号线和11号线地铁站都非常近,出行便利,连接多个重要商业和文化中心。
成熟配套
:项目周边成熟的生活配套,购物、餐饮、娱乐应有尽有,尤其适合喜欢便利生活的居民。
环境宜人
:项目周围有河涌,环境安静宜人,适合日常散步和放松,居住体验更佳。
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