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该地块岳利沙地段桂和路以东、佛山水道以北，南面一线望江，北面规划有中小学，占地约14867.29㎡，性质为二类居住用地兼容商业用地，容积率≤3.0。

本宗出让地块起拍总价为75823.179万，初始楼面价1.7万/㎡，增价幅度约750万/次。

楼盘别名：江上天峯苑

物业类型：住宅

占地面积：1.48万平

建筑面积：45000平

绿化率：42.00%

容积率：3.0

规划车位：地上车位数34 ； 地下车位数310

车位配比：1:1.05

规划楼栋：3栋

规划户数：328户

开发商：佛山市悦福房地产开发有限公司

物业公司：建发物业

物业费用：4元/m²/月

交房时间：2026-10-31

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建发·灯湖天峯

灯湖中轴·滨江黄金S湾

占地面积：1.5万方

建筑面积：4.5万方

容积率：3.0

绿化率：42%

总户数：328户

车位配比：1:1

面积：涵盖131㎡、135㎡、151㎡，还有2套240㎡的超大平层，分布在2、3栋顶层

建发房产中轴滨江双子星

凝萃40余载高端作品造诣大成

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建发集团，实力房企，位列 《财富》世界 500 强第69位

建发房产，2023年获得“中国房地产开发企业50强”第11位，2023年1-8月全国销售榜单第8位 （克尔瑞)

建发灯湖天峯位于千灯湖D区南海之眼旁，南向对望千灯湖城市盛景

纵览城、江、湖、园（千灯湖CBD城市景观、佛山水道江景、千灯湖公园、全民健身公园）四重巨幕景观。

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前20年灯湖澎湃，享受触手可及的繁华

1238个重点项目落地、15栋亿元楼拔地而起、6万名金融人才集聚，千灯湖20年发展的繁华凝于一轴。

从项目出发，驾车5分钟即到桂澜路商业长廊，万达广场、保利水城、中海环宇城、宜家家居等10个大型购物商场，配套所见即所得。

中轴北延过河，千灯湖的下一个10年神话

广东金融高新区A、B区业已饱和；

C区旧改难度大，兑现慢；

D区净地多，发展空间大，灯湖北延过河已是水到渠成之势。

重心打造CAZ中央活力区，政府高标准规划南海艺术中心片区打造一湖三馆和一绿轴，填补千灯湖人文艺术的空白。

交通提速，打造立体通达的交通联系网络

三横（广佛新干线、穗盐路、海八路）

三纵（桂江立交、桂澜路、佛山一环）交通路网

5分钟可达千灯湖

15分钟可畅达禅桂两地、广州荔湾

30分钟可达海珠

40分钟到天河

项目周边规划佛山地铁6号线，北则规划28号线（已通过第一次环评）奇槎站，未来可直接通达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖，将为板块导入大量人流和资本人才

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