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6月18日，三亚市2025年住宅用地拍卖正式启动，海棠湾南片区3宗地块均以底价成交。

其中，海棠湾南片区的HT09-18-06、HT09-15-02地块和HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地块两宗拍卖地块被三亚方大健康置业投资有限公司以总价28.75万元拿下。叠加无偿配建要求后，此次拿地投入约达39.95亿元。

而海棠湾南片区HT09-13-03地块则由保利地产以总价13.23亿元收入囊中。根据2.3亿的配建要求，综合楼面价1.40万元/平方米。

观点新媒体了解到，三亚方大健康置业投资有限公司为辽宁方大集团旗下公司，此次竞得的地块占地面积分别为11.33万平方米和17.32万平方米，合计面积约429.77亩，计划打造以医疗康养为核心的综合项目。

项目一期HT09-15-01地块，占地87566.22㎡，容积率仅1.2，规划建20栋高层住宅、3栋多层住宅、1栋商业楼，住宅共631套，将打造一个低密度、高绿化的高端住宅社区。

在设计理念上，项目以“生态优先、康养为核、旅居赋能”为导向，融入“溶洞”“屿林”“海湾”“森境”“浮岛”五大自然场景元素，打造兼具功能与美学的水岸花园生态社区，实现多元场景体验升级。

同时，整合滨海景观、自然意境与康养休闲三大资源，以“树”为魂、以“海”为脉，融入三亚生活基因，创新打造“森下浮屿・栖湾芯居”康旅秘境，激活“双湾林屿”资源价值，呼应城市定位，构建“生态+康养+度假”的高端生活模式。

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