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三亚爱上山梦想小镇项目详情

一、核心区位与开发商实力

位置：天涯区育新路与师部农场路交汇处（梦幻水上乐园旁），处于三亚中央文化旅游度假区核心区域，距离凤凰机场约 8 公里（车程 15 分钟）、三亚动车站约 3 公里（车程 5 分钟），形成 “15 分钟城市生活圈”。开发商：北京春光集团（深耕海南十余年，代表作包括三亚中央文化旅游区、保亭大区小镇）与陕旅集团联合开发，依托文旅资源整合能力，打造复合型文旅生活目的地

二、项目规划与产品解析

基础参数：

占地 / 建面：171 亩 / 27.8 万㎡，容积率 1.2（低密社区），绿化率 25%，规划 1765 户花园复式洋房，车位比 1:1。

产权性质：40 年商住产权（商业属性不限购，可注册企业享受自贸港税收优惠）。

交付标准：毛坯现房（一期已交付），二期、三期预计 2025 年 12 月 31 日前竣工备案。

产品亮点：

百变空间设计：

55-75㎡梦想叠层：5.6 米超高层高，可拓为两层，得房率超 100%，民水民电，可商可宿可创业，总价 150 万起。

78-97㎡花园叠墅：赠送地下一层（3.9 米层高）及转角庭院，使用面积达 150-214㎡，总价 210 万起。

文旅配套加持：

约 25 万㎡丝路欢乐世界：国内最大文化主题公园，包含 15 个海南历史主题区、实景演艺及科技场馆，一期红色娘子军剧场已开放，二期 2025 年国庆期间开放，年客流超百万。

八大奇艺建筑：积木岛、梦想城堡、倒梦空间艺术馆等，融合亲子乐园、婚恋主题馆、心灵修养馆等多元业态，成为网红打卡地标。

三、交通与生活配套

交通网络：

自驾：紧邻环岛高速（1 公里）、三亚湾路，15 分钟直达市区，30 分钟可达亚龙湾、海棠湾。

公共交通：周边 2 公里内 18 个公交站点，4 路、54 路、59 路等直达项目，临近规划中的三亚地铁 2 号线 “海虹路站”。

生活配套：

教育资源：三亚市一中（省重点）、琼大幼儿园、西南大学三亚中学等名校环伺，形成全龄教育链。

医疗保障：3 公里内哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲），8 公里内三亚市人民医院新院区（在建），提供 24 小时健康服务。

商业休闲：自带 7 大山居主题风情街区（签约麦当劳、星巴克），1 公里内万悦新天地、红树林度假购物中心，6 公里可达三亚湾海滩。

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