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项目定位

青岛大云谷金茂府项目择址青岛崂山区与市北区交界核心地段，以“国际科技都会住区+品质生活标杆”为核心理念，打造建面约119 - 228㎡精装高层及科技大宅产品。项目深度融合科技资源与城市核心配套，精准定位高端改善客群、科技精英及都市新贵。

地段价值

科技极核：项目位于青岛大云谷片区，周边科技产业云集，直线距地铁3号线（规划中）及地铁4号线（已通车）站点较近，可快速直达青岛各大商圈及政务区，坐拥“青岛科技都会带”战略高地。

生态秘境：毗邻浮山森林公园、齐鲁康体公园，社区内部打造约5万㎡科技主题园林，涵盖科技步道、生态花园、智能互动空间等主题空间，形成“双科映园”的生态格局。

圈层领地：1km内覆盖优质教育资源，如青岛第二实验初级中学分校（规划中）等，毗邻三甲医院、高端购物中心等配套，构建科技、都会与品质生活融合的精英圈层。

全维配套

▌商业旗舰：自建约3万㎡大云谷金茂府国际商街，涵盖高端科技体验店、智能餐厅、亲子会所等业态，3公里内辐射青岛新都心商圈、李村商圈等。

▌教育矩阵：优质小学（800米）、中学（1km）全龄覆盖，社区配建6班制双语幼儿园及科技研习中心，为孩子提供一站式优质教育。

▌医疗保障：三甲医院（1.5km）直达，社区内配备智慧健康管理中心及24小时急救通道，为居民健康保驾护航。

▌生态休闲：浮山森林公园、齐鲁康体公园近在咫尺，社区内部配备无边际科技泳池、科技茶室及共享办公舱，满足居民休闲与工作需求。

产品力亮点

建筑美学：外立面采用现代科技风格，搭配大面积玻璃幕墙及智能灯光系统，实现“科天无界”视觉体验。高层户型配备独立玄关及全屋智能控制系统，科技大宅独创“全景式观景阳台+多功能科技空间”设计，融合现代美学与科技功能。

精装典范：配备国际一线品牌厨电、卫浴，180㎡以上户型预装中央空调、新风系统及智能家居系统，公区地面采用高级大理石拼花工艺，融入青岛海洋科技文化元素。

智慧社区：搭载“大云谷金茂府智慧云”平台，实现人脸识别门禁、空气质量监测、智能安防等50项科技服务，并配备24小时双语管家服务及私人科技策展，

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