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崂山尚境

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青岛城投集团作为青岛市属大型国有企业，青岛城市的同行者、先锋代表，于城市发展的强劲脉搏之上，深入城市未来，引领城市发展方向，以敏锐的眼光和前瞻性布局未来，推动城市的高品质发展。青岛城投地产作为青岛城投集团全资子公司，总资产约173亿元，累计开发体量超400万m²，运营经验丰富，实力稳健。

澳柯玛携手青岛城投地产，思考人与城市如何和谐共生，探索理想城市的精神内涵，以国匠修之心，重塑土地价值，为崂山打造一座轻奢臻境——崂山尚境。

崂山尚境择址张村河和株洲路两大发展轴线的交汇处，享受整个大片区发展带来的生态环境、服务配套及产业升级利好，项目总建筑面积约14.4万㎡，共建设9栋住宅，建面约90-139㎡国企准现房，项目配建有沿街商业与幼儿园，致力打造片区内优质住宅项目。

“时尚易逝，风格永存。”这句时尚圈的名言在建筑领域也同样适用。青岛城投在洞悉城市发展的同时，为不同的区域匹配不同的产品形态，创新不同的生活方式，留下不同的时代作品。崂山尚境项目将从园林景观、建筑立面、沿街商铺、地下车库、质量品控、归家礼序、物业管理、智慧住区、便捷生活、教育配套等十大方面品质保障，旨在打造张村河区域新一代高品质住区，为居民带来前所未有的居住体验。

（项目大堂效果图）

回归自然和生活本真，是从古至今始终挥之不去的最原始的生活情节。项目内部美学园林以“森境温馨花园”的设计理念打造一轴一心多的园林布局，景观会客厅、中央景观轴、生活花园等特色景观组团，满足不同人群的多元需求，匠心营造城市生活的自然生命力。以山海元素为灵感的建筑外立面，错落排布与归家礼仪融入现代人居的美学表达，打造五重规划礼序空间，让回家变成美好之旅。

（项目景观效果图）

项目 将建筑美、自然美和人文美三者有机结合，在社区内设置了街角公园、商业广场、景观步道、办公广场等多重组团，各个组团相互贯通，以求在社区内打造一方全龄人群与景观互动、建筑与自然互融、人与建筑和谐共生的生活场景。将智能科技融入归家仪式，配置AI守护系统、智能车辆管理系统，实现无感智能通行。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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