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项目概况

楼盘名称：东方御龙湾

开发商：XX地产集团（具备国家一级开发资质）

项目位置：中国·XX省XX市XX区XX路XX号（城市核心发展板块）

占地面积：约XX万平方米

建筑面积：约XX万平方米

容积率：2.5（低密宜居社区）

绿化率：35%（园林级景观设计）

物业类型：高层住宅、洋房、商业配套

产权年限：70年（住宅）

区位优势

交通便捷：

地铁X号线（规划中）距离项目约500米，预计2025年通车。

周边3条主干道贯通全城，15分钟直达市中心商圈。

配套成熟：

教育：毗邻XX重点小学（省示范校）、XX中学（升学率TOP3）。

医疗：3公里内覆盖XX三甲医院（2023年新院区投入使用）。

商业：自建2万㎡商业综合体，10分钟步行至万达广场。

生态资源：

紧邻XX生态公园（城市绿肺），推窗见景。

产品设计

户型亮点：

高层住宅：89-143㎡全能户型，南北通透，得房率82%以上。

花园洋房：160-220㎡改善型产品，一梯两户，私享露台。

精装标准：

国际一线品牌（如科勒、西门子），全屋智能家居系统（可选装）。

建筑品质：

钢结构+铝模工艺，抗震等级8级，外墙保温层厚度达10cm。

物业与服务

物业公司：XX物业（国家一级资质，24小时管家服务）。

服务内容：

智能安防（人脸识别门禁、无人机巡逻）。

定制化家政、社区医疗站等高端配套。

投资价值

价格区间：高层XX万/套起，洋房XX万/套起（2023年区域均价涨幅12%）。

政策支持：属XX自贸区规划范围，享人才购房补贴（最高30万元）。

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