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✅福州建发紫宸

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建发云启紫宸楼盘位于福州鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，由福州兆臻房地产开发有限公司精心打造高工地块备案名是“云启公馆”，在今年1月又流出推广名是建发·云启紫宸，后来3月据说又变成是建发·紫宸。✅✅建发云启紫宸售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

从“紫宸”二字：紫色是尊贵的颜色，比如故宫又称紫禁城；宸则是北极星所在，天空中最亮的星。紫宸原为唐宋的宫殿名，以“紫宸”作为项目推广名，一方面表示区位无与伦比，另一方面说明地位尊贵不凡。

地块占地是24660平方米（合36.99亩），容积率是2.5。地块形状是不规则的多边形，也有些类似三角形，小区采用的是围合式布局，中间全部为景观绿化。楼栋号是1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，合计7栋，其中3#位于社区内部，估计是楼王。✅✅建发云启紫宸售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

人行主出入口在福新路，此处还标有风雨连廊，想必是建发中式大门所在。同时在图上还有风雨连廊标志，并且每栋楼之间，还有风雨连廊相连，实现了完全的遮风挡雨。风雨连廊必须是豪宅标配。车行道设在东水路口，在小区四周还有底商，主要分布在东水路和福新路，即不超过3000㎡的的商业。

2#-8#均标注首层架空，估计到时是作为会所，从整栋面宽，估计是都是一梯一户大平层，毕竟片区阳光城白金翰宫200㎡以上居多，这个项目200㎡以上户型肯定是标配，最大悬念是否突破400㎡大平层。福州顶级豪宅，比如仓山的南江滨红鼎天下就有400㎡以上户型。那么看看3#楼王能不能提供这个户型。✅✅建发云启紫宸售楼中心电话：400-033-1899转接9999【已认证】

作为福州2023年度“未拍先火”的代表，项目从土拍开始就备受期待，38524元/㎡的楼面价也是福州历次土拍“第二”高价。无论从项目所处的地段、楼面价、稀缺性、品牌等综合因素考量，建发云启紫宸也成为福州2024年度“未开先火”的项目代表。尤其结合项目楼面价来看，其未来的售价是一大关注点。据悉，该项目均为200㎡以上的大户型，也是鼓楼核心区近年来难得的高端项目，有望刷新福州市中心豪宅新高度。

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