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智都越秀·臻智府非常难得的一点是，容积率只有2.8，有40%都是板楼布局。

————项目基础情况————

【占地面积】占地约9万㎡

【建筑面积】建面约20万㎡

【绿 化 率 】 约35%

【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户

【住宅楼层】33层

【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间

【物业公司】越秀物业

从人居美学到实用性，智都越秀·臻智府多方面着力打造更好住的社区。

整体约2.8容积率，楼栋纯点式布局，并根据日照设计楼栋的朝向，提升住户的日照享受。社区园林+外部绿化面积达约4.5万㎡，构建绿意森境人居。

销冠回归，8大臻品系价值

🥇【双国企】广州智都集团与越秀地产联合打造

🥇【强区域】金三角之芯广花新城千亿产业带

🥇【双地铁】2站白云，3站广州北，5站广州东

🥇【强配套】商业街就在家楼下，周边三大商场环绕

🥇【强教育】项目南面紧临品质小学教育用地，1.1公里内品质教育圈

🥇【强规划】纯南向设计，让阳光宠爱每一户

🥇【低密园林】占地约4.5万方园林，让生活更舒适

🥇【新规产品】新规户型天花板，户型使用率约110%

【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】

广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】

越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)

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