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一、基础信息

项目名称：三亚半山首府（别名：山海观景园）

开发商：海南冠洋四通投资有限公司

物业公司：金地物业（物业费5.3元/㎡·月）

产权年限：70年住宅

项目地址：三亚市吉阳区榆亚路675号（红沙加油站旁）

总用地面积：19107㎡

总建筑面积：34890㎡

容积率：1.35（超低密度）

绿化率：41%

总户数：223户

梯户比：1#楼2梯5户，2#-3#楼2梯4户

总层高：19层（建筑总高55米，地下2层）

交付标准：精装交付（装修标准8000元/㎡，含一线品牌家电及定制橱柜）

交房时间：2023年3月（现房在售）

二、区位与交通

地理位置：

位于三亚城芯，榆亚路中段，紧邻红沙隧道。

后靠国家4A级景区凤凰岭，直面榆林湾，海岸线直线距离仅200米，近海而不亲海。

连接大东海、亚龙湾、三亚湾、海棠湾四大湾区，玩转山海缤纷度假资源。

交通配套：

距高铁三亚站、亚龙湾站约8公里，距环岛高速约10公里，距凤凰机场约20公里，30分钟通达全城。

1公里内有多个公交站点，115路、117路、118路等公交线路经停。

三、产品特色

户型设计：

主力户型：

2室2厅2卫：建面约103㎡，南北通透，悦享7.8米观景阳台，餐客厅双厅设计，厨房方正。

3室2厅2卫：建面约133-134㎡，全明户型，通透格局，悦享7.8米观景阳台，舒雅南向套房主卧，独立衣帽间、双手盆设计、干湿分离。

5室4厅4卫：建面约236-237㎡，豪奢户型，看海纯板房，空间奢阔。

户型亮点：

户户坐北朝南，南北通透，皆享20㎡超大观景阳台，180°瞰海观山。

一字布局，低密纯板高层，建筑密度低，居住舒适度高。

建筑与景观设计：

建筑设计：现代风融合中国建筑特色，利用特殊材质增加独特建筑语言，形成别具特色的唯美建筑视觉。

景观设计：

利用原生山林与山谷的独特地势，打造12米高差的三重台地景观艺术园境。

以水的律动为灵感，提炼出水主题灵动元素，配合植物花卉、艺术雕塑点缀，营造花园式景观体验。

园区内设有超大半山镜面无边际泳池、儿童嬉戏区、景观栈道登山等设施。

内部配套：

社区生活体系：约3000㎡架空层专属社区生活体系，包括私享会客厅、轻氧健身房、艺术书吧、童心乐园、半山茶舍、悦海堂、商务休闲吧、声乐琴房、棋牌室等9大生活主题。

智能化安防：多重社区智能化安防体系，呵护业主生活细节。

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