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「长沙」建发缦云

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【建发·缦云】敬献湖湘脊梁的缦生活

市府滨江 政教核芯 峯云藏品

首开产品为建面约190㎡-231㎡东方云境

项目基础信息

产权年限：70年

容积率：4.0

绿化率：30%

规划总户数：815户

总规划楼栋：8栋

总规划车位：1124个

占地面积：38558㎡

建筑面积：194321㎡

交房时间：2026年6月20日

开发商：长沙兆顺房地产有限公司

拿地时间：2023年5月20日

物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.88元/㎡

在售户型：190㎡四房、231㎡五房

在售楼栋：190平剩余不到20套，主推231㎡

就读学校：小学麓山国际二小（已开学）、长沙市实验二小，中学南雅观沙岭中学（2025年9月开学）

【湖湘脊梁的缦生活】

耕心市府滨江的人居热望

【长沙改善置业必选市府滨江核芯】：

①政教金融圈：滨江&市府双板块核芯，坐享两大板块发展势能；

②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套；

③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才、公务员等，圈层无可复制；

④地段不复制：市府滨江核心区位，「2023」长沙041地块毛坯限价已高达19000元/㎡，较此前最高限价提升4200元/㎡。（信息来源于长沙市公共资源交易电子服务平台）

（图示为观沙岭城市更新片区示意图）

【集萃主城腹地的全维资源】：

①优质教育:约2公里范围内8所知名学府,囊括：

麓山国际二小、长郡双语、麓山国际、长郡双语高中部、长郡谷山双语、南雅实验、市实验二小、长沙市实验小学等；

【抒写归家的尊崇礼序】

从中央车站无风雨落客，再到度假式美学园林、酒店式入户大堂，营造空间的层层递进，形成归家尊崇礼序

（中央车站效果图）

【定制生活的高雅场域】

对标度假酒店服务及生活理念，打造中央车站无风雨落客、下沉式庭院闲情逸致、架空层泛会所全龄共享

（单元门效果图）

【迭代美学的东方云境】

屋顶曲线飞檐，配以高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术配色

（外立面效果图）

【缦享闲逸】

规划“穿林屿、尘光庭、云梦园、出云渡、曲水苑”5大主题交互园林，融汇大中庭园林、全龄儿童区、运动热身区、林荫广场、健身跑道等功能空间

（园林效果图）

【缦聚乐趣】

匠造康养、健身、童乐、休闲等主题架空层泛会所，囊括棋艺、书画、会客、健身、儿童天地、亲子空间等。

长沙二套房契税新政策：

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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