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保利・海晏占地面积约 87 亩，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率为 1.4，绿地率达 40%，产权年限为 70 年。项目规划有 14 栋楼，总户数为 554 户，采用类一梯一户的设计，停车位共 810 个，配比约为 1:1.46。

01.产品规划

本项目正是位于三亚海棠湾中的国际医养板块，周边医疗资源密集，为高端旅度客提供重要的医疗康养资源。项目定调热带岛屿风，以其浓郁的热带风情和悠闲自在的度假体验，为人们带来了一种逃离都市喧嚣、回归自然怀抱的惬意感受。

项目占地面积约57885.7㎡，建筑面积约为119173.26㎡， 容积率为1.4，绿化率为40%。共14栋住宅产品，共计554户。共计6个户型：A户型建面约107㎡，B户型建面约137㎡，C户型建面约158㎡，D户型建面约154㎡，E户型建面约199㎡，F户型建面约203㎡。

02.建筑规划

在社区大门的设计中，设计师运用了流畅舒展的曲线与富有节奏感的叠级结构，使建筑宛如起伏的海浪，既自由奔放又充满韵律。步入小区之前，人们便能感受到迎面而来的度假氛围，自然而然地沉浸于轻松惬意的空间体验之中。

在建筑立面的设计中，设计师巧妙融入了柔和的曲线元素。那些如层层海浪泡沫般轻盈的弧形大阳台，错落有致地悬浮于建筑表面，赋予立面一种灵动的韵律感。

流畅的线条与错层结构相得益彰，使整个建筑仿佛被注入了自然的呼吸，呈现出优雅而自由的视觉张力。

03.景观规划

设计师对三亚当地的度假酒店进行了深度考察研究，从艾迪逊等酒店的设计规划中得到颇多灵感。这些酒店将重心放在了公共区域的打造上，为宾客提供了一流的度假体验，让人仿佛置身于一个舒适而惬意的度假天堂，这与海晏的设计理念不谋而合，为了让客人回归真正的度假。

10%的建筑密度，使得项目有足够的空间用于公区的打造。首先将高层产品底层全部架空，通过风雨连廊将其连接，打破空间和景观的边界感。自然形成的底层景观大花园，把地面变成业主的社交花园。

通过精心的规划和布局，将各种生态有机的流线形状融入景观之中，如富有张力的风情构架、浅滩水岸、岛状种植池元素等，这些元素不仅增强了景观的层次感，还使得整个空间充满了动态和活力。

有光影稀疏的椰棕林景，也有鲜花盛开的南国风情，既有儿童嬉戏的喷泉水池，也有属于大人的惬意咖啡厅……

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