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🏡✅郑州 越秀天悦江湾

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项目信息

【项目名称】越秀天悦江湾

【项目地址】郑州市·金水区·宏康路与长安路交汇处

【占地面积】69598.84㎡

【建筑面积】342003.96㎡

【产品面积】102-117-127-143㎡

【梯 户 比】3#4#8#12#：2梯4户、1#2#5#6#7#：2梯2户

【容 积 率】3.49

【装修状况】毛坯

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项目展示

【项目简介】

越秀地产与金水控股，双国企联袂巨著金水全新改善藏品，越秀天字系新作，择址郑州城市文脉中心未来潜力高地金水北，高标准匠造越秀“天字系”作品，以四大建设标准重塑城市塔尖审美，以优渥的生态环境和低密住区重构城市发展格局，为满足郑州高阶精英人士人居需求而来，礼献城市人居升级之作。

品牌领先——越秀地产&金水控股

双国企 湾区豪宅大师 天字系迭代新作

金水控股：金水区人民政府100％控股企业，政府平台“AA+评级”，主笔金水区城市更新、建设金水自贸区（郑州国际金贸港）等城市重大项目。

国企越秀，豪宅大师：越秀地产，中国第一代商品房缔造者，广州市场第一（数据来自克而瑞），大湾区豪宅专家。其母公司越秀集团为2022中国100大跨国公司榜单位列第11位，总资产超万亿（截至2023年6月底）。

天字系，就是高定标准：越秀天字系顶流藏品——天悦江湾，珠江湾区上游的豪宅塔尖，全面迭新金水改善封面。

区位领先——重定城市核芯坐标

全面对标大湾区 再造金水北下一个黄金二十年

国匠越秀再造金水北：大湾区宏图共绘的领军者，以比肩世界湾区城市更新样本，再造一座金水北。

金水3.0发展核芯地位：依托金水自贸区未来前景，凭借超前于郑州的大城构想，从城市更新、新一代中产人居改善、国际级建筑与园林艺术美学、泛TOD超链都市圈、公园城市与度假酒店级会所生活等维度，为郑州主城零时差链接大湾区高端改善理想。

规划领先——重构城市生态蓝图

约3.49低容+雷迪恩钻石排布+MAX约85M楼距。

约3.49容积率：主城罕见约3.49低容大盘，释放更多清风与阳光，放眼金水区遥遥领先。

楼栋排布：Radiant雷迪恩钻石传奇大师级楼栋排布，让每一栋楼都是璀璨明珠。

约85m楼间距：最大楼间距约85M，媲美别墅的完美光影效果。

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户型鉴赏

建面约102-143㎡金水湾区主场·新一代大师雅奢阔宅

【建面约102㎡户型】

户型亮点：LDK一体式宽厅，阔绰家庭公区；套房主卧带独立卫浴；约6.2米阳台，是空中的庭院，也是室内生活的延伸。

【建面约117㎡户型】

户型亮点：约27㎡主卧空间，带步入式衣帽间和独立卫浴的酒店式套房；家庭一体化厅堂，最大可至约40㎡，空间奢阔；270°全景舱景观阳台。

【建面约127㎡户型】

户型亮点：花园入户，开门即风景；L型270°观景角厅，带来环幕IMAX视野；阳光主卧，步入式衣帽间，为生活添上一隅阻隔外界纷扰的天地。

【建面约143㎡户型】

户型亮点：一梯一户全明私家电梯厅；阔绰方厅及可变横厅设计，灵活多功能空间；奢华主卧套房，步入式衣帽间，带独立卫浴。

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