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最小户型92㎡，和107㎡排布在南北两排临路位置，中间区域是123㎡，以及社区中心的139㎡。

四种户型，简简单单。

先看第一个户型92㎡，只能说这个户型太刚了。

虽然是三室双卫，但只能说是勉强的三室。

北向次卧不到8㎡，面宽只是2.5米，放双床肯定局促，双床+衣柜连转身的地都没有了，后期只能靠窗打个衣帽间或者当成储藏间或书房。

市面上的户型刚需三室的格局，大体都这样，以前是90㎡卡着，都做90㎡下的三室，但会少一卫；现在新政放开后，都通过设备平台增加一卫。

但每家三室还会有差异，看面积给谁会更多一点，客厅、卧室、厨房，或者均衡发展。

现在没有90㎡的限制，其实完全可以考虑再做大一点，做到95㎡左右的三室，让刚需也能住的刚刚好一点。好多户型的次卧真的不像卧室，卧室就成了工具房睡个觉而已。或者一味大客厅，其他功能间紧巴巴不舒服。

借着谈户型发一些感慨。每套房子都是一个家庭长久居住的生活场，落脚点在客户身上，考虑一下家庭成员住在这样的房子里的居住生活感受。

107㎡ 的户型，客厅5.4米开间，改成3+1小其实还是略有局促，5.4米不太适合。进门玄关有额外的收纳空间，上面92㎡的户型也会在玄关处有个小储藏间。

123㎡的户型，客厅开间6.4米，把一定面积给到了主卧套，主卧开间3.9米，这个尺度还是比较大的，一般都是做到3.5米左右。这几个户型都是南北飘窗赠送，一般是在北卧。

139㎡户型可能会认可度更高一些，客厅面宽7.3米；南向豪华主卧套，主卧4米开间；南向次卧的布局可能要考虑考虑，怎么才能空间使用最大化利用，现在看虽然隔出来一个收纳间，但卧室空间就变得局促不太好用了，这方面应该要根据家庭生活习惯来调整，要仔细考虑。

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