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项目进度很快，7月拿地，9月底案名发布，10月临时展厅开放，按照这个速度，结合近期楼市回暖复苏和项目人气，预计很快就会开盘。

▲手机拍摄，项目临时展厅

2、项目户型143-220㎡大平层，精装交付，总共186户。

产品亮点很多，国际前沿设计的艺术社区，超级城市封面的社区大门，无界园林景观，首创“全景舱式户型”，连续采光面、大窗墙比……

3、一线滨河，周边城市界面不错

不同于其他改善盘四周被老破小包围或位于主干道上，保利天瓒周边城市界面不错，环境宜居。

楼市大侦探在项目周边逛了下，项目一线看晋安河，河面开阔，目测过去大约有五六十米宽，河水清澈碧绿，两岸绿树成荫，不时还有白鹭在水面盘旋……

经过前几年的集中整治，晋安河已成为风光河，引入了游船，多次登上过央视，已成为福州文旅的一张名片。

▲手机拍摄，项目周边晋安河

周边城市界面优质，对岸世欧王庄，高楼林立，外观极具城市感。

▲手机拍摄，项目周边城市界面

项目南面是机械研究院宿舍安置房项目，目前也在施工，未来建成后，周边城市界面将再次焕新升级。

事实上今年福州主城核心区并不缺改善盘，但为什么保利天瓒自亮相以来，市场关注度那么高？天瓒产品有何特色？

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关注度为什么这么高？

一个项目关注度高，归根结底在于它的稀缺性。

1、鼓楼+二环内+一线滨水，目前福州新房市场上唯一一个。

首先地段核心，从区位上看，项目地处“二内鼓”——二环内鼓楼，是福州主城核心区。具体看，项目临近六一路、古田路、五一广场，毗邻福州城市原点和东西中轴线。

其次地块一线滨河，拥有不错的河景，占据稀缺的自然资源。

核心极致的优质地段+稀缺自然景观，具备打造豪宅的条件。

鼓楼新房本来就不多，还要在二环内，还要一线滨水，同时满足以上条件的新房，目前只有——保利天瓒。

2、鼓楼地铁新房，市场上同样少见

据百度地图测距，项目直线距离在建的地铁F1滨海快线闽都站约350多米、距离地铁2号线水部站、紫阳站约700-800米。

▲截图于百度地图

鼓楼地铁新房，再加一线滨水，稀缺性不言而喻。

3、地块方正，在二环内“鼓台”核心尤为稀缺。

▲地块航拍

虽然现在福州城市核心区有多个改善盘，但大多地块不规则，呈锯齿状，这种地块土地使用率比较低，容易浪费。同时楼栋排布也不整齐，不利于园林景观打造，无法围合打造出集中式园林。

而保利天瓒项目地块方正，利于楼栋排布，园林造景，在当下二环内“鼓台”核心区尤为稀缺。

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206亿元！刚刚，厦门6区房票制度实施方案来了

2024-10-16 20:55 发布于：山西省

刚刚，厦门发布

关于优化房票制度推进

征收安置试点工作方案的通知

6个区已编制上报实施方案

首批6个试点项目

合计可转换为房票的价值约206亿元

首批试点项目情况：

每个区选取1个项目进行首批试点，涉及4383户，总安置需求约92万平，其中: 前埔计划新建不超过30万平的安置房。

思明区。 以前埔城中村改造为试点项目，涉及1794户，安置需求60万平。因项目体量大、周边适配房源少思明区拟将安置房建设规模控制在30万平以内， 其余部分以房票方式进行安置。

房票安置评估价按照4.0682万元/平测算，拟转换为房票的价值约110亿元。

湖里区。以湖里社海天路安置房为试点项目(包含A、D两个地块)，涉及477户，安置需求5万平。房票安置评估价暂按5万元/平(以实际评估为准下同)测算，拟转换为房票的价值约30亿元。

海沧区。以钟山居住区东部安置房为试点项目，涉及422户，安置需求5万平，房票安置评估价暂按2.25万元/平测算，拟转换为房票的价值约 12 亿元。

集美区。以西亭大社片区西亭安置房为试点项目:涉及311户，安置需求3万平。

房票安置评估价暂按2.4万元/平测算，拟转换为房票的价值约9亿元。

翔安区。以浦南、刘五店会展嘉园二期为试点项目:涉及541户，安置需求7万平。

房票安置评估价暂按2.3万元/平测算，拟转换为房票的价值约17 亿元。

同安区。以洪塘头美峰花园二期为试点项目，涉及838户，安置需求12万平。

房票安置评估价暂按2.1万元/平测算，拟转换为房票的价值约 28 亿元。

上述6个试点项目，合计可转换为房票的价值约206亿元，相当于向房地产市场提供约206亿元的增量资金。

下附文件全文：