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华润中寰悦府作为央地合作的重点项目，择址皇姑贵脉、金廊核心，这里诞生了东北首个万象TOD商业综合体。

沈阳华润中寰悦府以时代担当重塑城市价值，不仅弥合了断裂的城市界面，更引入万象商业与沈阳首个第四代住宅，以"规划-建设-运营"全生命周期开发理念，为沈阳提交了一份城市运营的标杆答卷。

基本信息：

位置：位于沈阳市皇姑区北陵大街与昆山东路交汇处，原乐天地块，沈阳北站北侧，紧邻地铁 2 号线岐山路 A 口。

开发商：沈阳润品房地产开发有限公司。

占地面积：约 5.3 万㎡。

建筑面积：约 17.8 万㎡。

容积率：3.34。

绿化率：35%。

产权年限：70 年。

楼栋总数：14 栋高层。

楼层状况：31-34 层顶建筑，总高约 100 米。

总户数：1777 户。

车位情况：1000 个。

物业公司：润佳物业服务（沈阳）有限公司。

物业费：4.98 元 /㎡/ 月。

户型信息：

户型面积：有 115㎡、138㎡、159㎡、193㎡、225㎡等多个面积段，所有面积段举架达到 3.1 米。

户型设计：190 平面积配有空中花园，超大南向面宽高达 18 米，开间 9.8 米，270° 转角落地窗。部分户型有三面采光的巨幕视野，可欣赏无遮挡的云端景观。

小区配套：

园林景观：以香格里拉秘境为理念，打造约 6000㎡主题秘境，有 100 平悬壁戏水池、漂浮剧场、星空集市、东北首个达尔文营地等。还有约 180 米的 HIGHLINE 立体归家走廊，串联多个主题景观。

会所设施：规划约 2000㎡峯范 CLUB 会所，包含树伞冰灵秘境、森林秘境通廊等多样空间，还有 750㎡羽毛球馆、健身房、珠宝花房、儿童娱乐空间、棋牌室等。

架空层：有 7 大主题架空层泛会所，如城市会客厅、珠宝花园等，满足塔尖人士对于生活方式的追求。

区域优势：

交通便利：距地铁 2 号线岐山路站实测 378 米，北陵大街、昆山东路双主干道交汇，快速路通达性强，距离沈阳北站 300 米，交通十分便捷。

教育资源丰富：1km 内聚集岐山一校惟美校区、和平区教师进修学校附属中学等 17 所教育机构，实现全龄段教育覆盖。

医疗配套完善：3km 内分布沈阳市第四人民医院、辽宁中医药大学附属医院等三级医院，形成 10 分钟医疗急救圈。

商业氛围浓厚：沈阳天地购物中心、华府天地双商圈环绕，商业密度达 6.3 万㎡/km。

价格信息：

参考均价：26000 元 /㎡，价格区间为 20000-35000 元 /㎡，总价约 299 万起 / 套。

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